中新社北京十月十七日(記者賴海隆)針對目前北京市物業(yè)管理服務(wù)不規(guī)范、收費不合理等弊端，一部新的有關(guān)規(guī)范物業(yè)管理的條例正在進入法律程序。

　　北京市人大常委會昨天聽取并審議由北京市副市長汪光燾所作的關(guān)于規(guī)范北京市物業(yè)管理議案辦理情況的報告。

　　汪光燾在報告中說，《北京市居信小區(qū)物業(yè)管理辦法》是一九九五年頒布的。隨著住房制度改革的進一步深化，原來的管理辦法已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前管理的需要，對一些復(fù)雜的物業(yè)管理問題顯得無能為力，如業(yè)主委員會的性質(zhì)、法律地位、權(quán)利義務(wù)、組建程序均無明確規(guī)定，實踐中難以操作。

　　汪光燾說，原來的條例在內(nèi)容上也不夠全面，已不能涵蓋當(dāng)前出現(xiàn)的新問題，如缺乏對建設(shè)與管理銜接的法律規(guī)范，造成開發(fā)遺留問題難以解決。

　　汪光燾說，市政府已要求物業(yè)管理主管部門草擬完成《北京市城鎮(zhèn)物業(yè)管理條例(草案)》，經(jīng)征求有關(guān)部門和社會各界、專家討論審定后，明年報北京市人大審議。

　　汪光燾認(rèn)為，新的物業(yè)管理法規(guī)將確立“市場化、社會化、專業(yè)化”的物業(yè)管理基本模式，在市經(jīng)濟條件下，物業(yè)管理要走向市場，面向社會，按照市場規(guī)律運作，進行專業(yè)化管理，滿足住戶的需求。

　　汪光燾還認(rèn)為立法要明確業(yè)主委員會的性質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)及法律地位，使其能夠真正代表業(yè)主行使權(quán)利、發(fā)揮作用。

　　據(jù)權(quán)威部門統(tǒng)計，目前北京全市共有三千一百二十七個居住區(qū)項目，總建筑面積超過一億五千萬平方米；全市已通過物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核，并取得《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè)達(dá)一千一百九十八家，從業(yè)人員近十萬人。