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        廣州房價整體回落 部分區(qū)域出現(xiàn)跳躍性“殺價”

        2006年09月18日 02:28

          中新社廣州九月十七日電 (張傳熙 周林)上個月人們對廣州樓價是否回落仍有疑問,而到了這個月,這個疑問已逐漸有了答案。最新數(shù)據(jù)顯示,八月份廣州樓盤成交均價整體回落,個別中心區(qū)率先出現(xiàn)“殺價”,而城郊個別區(qū)域似乎再也無力扛起樓價,出現(xiàn)高達(dá)一成左右的跌幅。

          國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)字顯示,八月份內(nèi)地固定資產(chǎn)投資增長二十一點(diǎn)五個百分點(diǎn),增幅較七月下降五點(diǎn)九個百分點(diǎn),比“國六條”實(shí)施前的四月份回落了十三點(diǎn)二個百分點(diǎn),宏觀調(diào)控在投資領(lǐng)域已見到了積極成效。分析認(rèn)為,這主要得力于國家進(jìn)一步擰緊了土地、信貸供應(yīng)閘門。

          與國家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢相吻合的是,今年以來持續(xù)堅挺的廣州樓價上月始見回落。根據(jù)廣州市國土管理部門陽光家緣網(wǎng)站最新公布的數(shù)字,八月份,廣州市十區(qū)商品住宅簽約均價為每平方米六千五百元人民幣,環(huán)比下降百分之一點(diǎn)零四。

          數(shù)字顯示,原先牽動廣州房價一路攀升的廣州中心城區(qū)簽約均價出現(xiàn)回落,降幅達(dá)到一點(diǎn)四三個百分點(diǎn),為七千六百三十元。

          本次廣州樓價下降出現(xiàn)值得注意的現(xiàn)象,即部分區(qū)域樓價開始出現(xiàn)跳躍性“殺價”現(xiàn)象,其中老城區(qū)的荔灣區(qū)均價降幅達(dá)到十三點(diǎn)多個百分點(diǎn),直接牽動廣州樓價的走軟,也直接拉低了中心城區(qū)的樓價。雖然廣州六大中心區(qū)樓價多數(shù)還在緩慢爬升,但荔灣區(qū)的突然大跌對廣州樓價的市場信心已構(gòu)成了打擊。

          分析家認(rèn)為,一般而言,整體樓價的回落肯定會率先從樓盤質(zhì)素不高,先前升值屬于跟風(fēng)漲價的樓盤殺起,買力的不濟(jì)首先會令這些地區(qū)率先受到打擊。

          八月份,廣州中心城區(qū)之外的幾大邊緣區(qū)域樓價出現(xiàn)較大跌幅,城郊四區(qū)簽約均價為四千四百四十七元,環(huán)比下降五點(diǎn)多個百分點(diǎn),其中花都區(qū)均價下降至三千零六十四元,比上個月急挫接近一成。

          即將到來的國慶黃金周以往是開發(fā)商進(jìn)賬的黃金時節(jié),如同以往,各家開發(fā)商眼下正密鑼緊鼓籌劃促銷,但是,這個黃金周畢竟是在樓價實(shí)實(shí)在在見到下跌的背景下展開的,開發(fā)商的擔(dān)憂絕不會少于往年。(完)


         
        編輯:張明】
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