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        交行首家為“自住房”下定義 有望成為業內標準

        2006年07月10日 10:36

            近日,交通銀行率先對外公布了“自住房”的定義,即貸款人購買的首套住房,并且建筑面積在90平方米以內。 中新社發 吳芒子 攝


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          中新網7月10日電 “自住房”的“身份”如何界定,至今在銀行業內仍存有分歧。據《新聞晨報》報道,近日,交通銀行率先對外公布了“自住房”的定義,即貸款人購買的首套住房,并且建筑面積在90平方米以內。業內人士表示,交行這次明確給出“自住房”的定義,有望成為業內的標準。

          交行總行個人金融風險管理部專家表示,“自住房”就是貸款人購買的首套住房,而對于建筑面積90平方米以內的“自住房”,交行將給予最高8成、30年的貸款,而貸款利率可下浮10%,此外,房貸險、評估費、公證費等均可獲減免。通過上述減壓措施,如購置百萬元左右的住房,貸款人可減免3萬—4萬元的費用負擔。

          國家九部委有關房地產調控“十五條”中規定,“除購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%外,其余情況下,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”。然而,不少銀行認為如何界定“自住房”是一個棘手的問題,因為此前“自住房”概念比較含糊。目前,多數銀行傾向于“3套以下中小戶型住房不算投資”的觀點。

          值得一提的是,交行此次還率先突破了房貸只做抵押貸款的傳統模式,對于信用記錄好、還款能力與還款意愿達標的優質客戶,可批準信用貸款以滿足其購房需求。據悉,交行信用貸款的最高額度可達50萬元、最長年限為3年。

          交行有關負責人還表示,今后,交行將重點支持城市中低收入人群的購房需求。而對高收入、多套購房及別墅等高檔物業的購房人,交行則將采取縮減貸款成數和還貸時間、取消利率優惠等措施。(李強)

         
        編輯:王菲】
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