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        公積金房貸按建筑面積算 90平以上首付提至三成

        2006年07月20日 09:27

            2006年6月1日,據(jù)央行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,包括農(nóng)村商業(yè)銀行、城鄉(xiāng)信用社等在內(nèi)的商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的首付款比例不得低于30%,不過公積金貸款不受此限制。對購買套型建筑面積在90平方米以下且是自住房的住房貸款最低首付比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定。 中新社發(fā) 井韋 攝


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          中新網(wǎng)7月20日電 從19日起,購買建筑面積在90平方米(不含)以上住房,首付比例提高到三成。這是《北京娛樂信報》記者19日從北京住房公積金管理中心得到的消息。

          19日,北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于落實(shí)建設(shè)部〈關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見〉有關(guān)問題的通知》。該通知明確,對于《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》(京房公積金發(fā)200614號)中的“套型建筑面積”,是指單套住房的建筑面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。并要求,自下發(fā)之日起執(zhí)行。

          7月6日,建設(shè)部165號文件把“套型建筑面積”解釋為“建筑面積”。7月18日,《北京娛樂信報》記者致電北京住房公積金貸款中心時意外發(fā)現(xiàn),公積金貸款“套型建筑面積”,還是指購房合同中所標(biāo)明的“套內(nèi)建筑面積”。

          根據(jù)北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》規(guī)定,自2006年6月19日起,對于購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房的,住房公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的70%。也就是說,購買套型建筑面積在90平方米(不含)以上住房,6月19日起首付比例將提高到三成。當(dāng)時,公積金管理中心工作人員表示,這里的“套型建筑面積”就是購房合同中所標(biāo)明的“套內(nèi)建筑面積”。

          根據(jù)測算,套內(nèi)建筑面積90平方米折算成建筑面積約為110到120平方米左右。也就是說,6月19日至7月18日,購房人只有購買建筑面積在110到120平方米左右以上的房子,公積金貸款首付才提高到三成,而所購房屋建筑面積在110和120平方米以下的房子,公積金貸款首付仍為二成。(蔡雪婧)

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