中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《國際金融報》報道,近日,滬上多家機(jī)構(gòu)聯(lián)手編撰的《上海青年居住狀況調(diào)查》白皮書顯示:目前上海24-30年齡段人群中,自己買房居住的比例不到30%。而在被訪者中,雖然有94.2%表示希望留在上海工作生活,但27.2%的被訪者表示高昂的房價成為留滬的阻礙。
在這項(xiàng)針對近5000名青年被訪者的專項(xiàng)調(diào)查中,主力月收入水平2000-5000元,他們對于總價在40萬-60萬元,每月按揭1000元-3000元的住宅需求最為強(qiáng)烈。而這樣的新建物業(yè)在上海卻供應(yīng)稀缺,當(dāng)前的高房價以及由此導(dǎo)致的較高的月供,在很大程度上限制了青年人的消費(fèi)能力和在買房上的經(jīng)濟(jì)投入。
而面對經(jīng)濟(jì)積累薄弱和上海房價高企這一矛盾,青年人在居住條件的選擇上,對于中心城區(qū)選擇較少,大部分選擇距離市中心較遠(yuǎn)但軌道交通方便的地方。在權(quán)衡“速度”與“距離”的關(guān)系上,購買力有限的青年人更傾向于以速度優(yōu)勢克服距離障礙,與當(dāng)前“唯市中心論”的居住心理有明顯差別。
在問及上海青年對自己住房的需求時,總價仍然是他們考慮的第一因素。目前市場上一套普通公寓的總價在80萬元左右,而青年人能夠接受的房價集中在40-60萬元。同時,青年人不太強(qiáng)調(diào)住房功能的完善,而更喜歡分拆靈活的個性空間。
“我們按照青年人月收入的差異來區(qū)分購房者的還款能力,設(shè)計(jì)適合青年的住宅。”上海恒地倉投資有限公司董事長曹毅敏表示。他正在上海松江九亭打造“上海青年城”的綜合房產(chǎn)項(xiàng)目。他對記者表示,目前購房者主要是1979年左右出生的青年人,外地人則占到了70%-80%的比例,而其中女性白領(lǐng)的購房比例更高達(dá)70%。(鄧旭)