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        租房買房哪個更劃算? 買房更符合中國人置業觀

        2006年08月14日 11:17

            圖為上海房展會售樓小姐在推薦樓房。6月28日,據了解,由于買房人的觀望,房地產銷售人員的收入明顯下降,平均降幅達到16.06%。 中新社發 井韋 攝


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          中新網8月14日電 近日,“鏈家”安貞門面店接待了一位很“為難”的顧客。這位王先生打算買房,卻聽很多人說租房比買房劃算,他為此還特向金融業出身的朋友作了詳細咨詢。朋友的觀點是,以貼現利率5.5%不變的情況計算,每月花1500元租房,租50年,與現在花32萬元買房是一樣的。換句話說,如果花1500元租到的房,32萬元以下就能買到,則買房比租房劃算。如果花32萬元還買不到,則買房不如租房。

          據《經濟參考報》報道,像王先生這樣因不知道“租房好還是買房好”而為難的消費者還不少。對此,“鏈家地產”市場研發主任王志偉表示,在可買可租的條件下,買房更符合中國國情下的置業觀。

          王志偉表示,中國人對“家”的觀念與要求,與歐美國家相比,有很大不同,據調查顯示,在可買可租的情況下,80%以上的中國人會選擇買房。從提高生活質量、增加自身的安全感和對生活的滿意度的角度來說,也是買房比較合適。因為受傳統觀念影響,租的房子只當成暫時的蝸居之所,大多數租房者處于“能忍則忍”、“得過且過”的狀態,無形中降低了自己的生活水準。另外由于我國的社會保障體系還不完善,不可能形成歐美的低住房持有率,30%買房、70%租房的住房結構是不現實的。

          從客觀方面說,租房過程中存在的一些問題也在一定程度上增加了租房的成本。首先,據“鏈家地產”統計資料分析,普通住宅租賃市場的供需比為1:2.5左右,這就意味著消費者在需要時不一定能租到房。其次,消費者的月租房成本依然較大,在買房首付可以承受的情況下,當前消費者的租房成本與買房成本相差無幾,租房成本過大。第三,租房的時間成本和機會成本相對過大。由于租房存在很大的不穩定性,出租者在承租期內會出現一些變故,從而大大增加了承租者的時間成本,同時租賃市場不規范,也為租房者增加了風險。(洛濤 李佳鵬 閻磊 吳麗華)

         
        編輯:王菲】
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