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加息重擊投資客第二套房還貸額大大高于自住房

2006年08月22日 11:42

圖為華夏銀行個人房貸處。此次加息對自住型購房者影響不大。（圖片來源：新京報羅偉/攝）

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　　中新網8月22日電 18日，中國人民銀行第4次宣布加息。一天后，個人住房公積金存款利率由現行的1.71%上調為1.80%，公積金貸款利率則保持不變。《新京報》記者了解到，此次利率調整對自住型房貸消費者影響不大，但對投資型購房者卻有一定影響。

　　投資客王先生表示，如果只有一套住房，此次銀行加息后，每月只多付十幾元，對購房者影響不大。但他在一年前曾貸款在東三環購買了一套住房，因此這次將不能享受銀行優惠貸款。“中介公司告訴我，像我這種二次置業者，每月還貸比僅有一套住房的高100元左右。我原還準備再投資買套房子，現在打算暫緩一下。”

　　據信一天分析師計算，如果通過優惠利率貸款30萬元，貸款20年，月供增加額為10.2元，貸款30年月供增加額為10.92元。因此對于自住消費者來說，加息影響并不大。但如果是購買第二套房，采取基準利率貸款30萬元，貸款20年，月供增加額為79.83元，每月還款額增長幅度大大高于第一次購房。

　　信一天市場部羅煜認為，由于公積金貸款利率保持不變，此次利率調整突顯了公積金貸款優勢，可能會增加公積金貸款在整個購房貸款中的比重。(楊娟娟)

【編輯:王菲】

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