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        四大行新房貸利率暫打八五折 定息房貸優(yōu)勢漸現(xiàn)

        2006年08月22日 16:04

             房地產(chǎn)金融在金融總量中所占的比例越來越高。央行統(tǒng)計說,2005年底房地產(chǎn)貸款達到3.07萬億元,占金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額的14.84%,商業(yè)性個人住房貸款余額為1.84萬億元,占金融機構(gòu)人民幣貸款余額的8.9%。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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          中新網(wǎng)8月22日電 《北京晚報》記者從工行、建行等四大銀行了解到,央行新執(zhí)行的利率政策后各商業(yè)銀行也隨即調(diào)高各檔期的貸款基準利率。

          據(jù)悉,多家銀行決定對購買第一套房的個人,執(zhí)行相當于貸款基準利率0.85倍的最優(yōu)惠水平。也就是說,此次加息盡管使5年以上貸款利率從6.39%提至6.84%,上升0.45個百分點。但由于央行同時將房貸優(yōu)惠利率從9折擴大到八五折,對于大多數(shù)購房者來說,房貸利率實際是從5.751%提至5.814%,升幅僅為0.063個百分點。

          由于此次加息比較突然,工行、中行、建行、農(nóng)行四大行均表示,還來不及馬上出臺相應(yīng)的配套房貸細則。北京建行有關(guān)負責人表示,對于申請房貸按揭的新客戶,在房貸利率的具體執(zhí)行上,5年以上房貸基準利率由6.39%提至6.84%,對于多套房等少數(shù)不滿足房貸利率優(yōu)惠條件的客戶實施6.84%的新利率。而對于自住性購房、90平方米以下按揭房屋等符合利率優(yōu)惠條件的客戶,給予央行允許的新利率最低八五折的優(yōu)惠。

          而對于今年4月第一次加息之前貸款的老客戶,目前享受的是5年以上5.508%的貸款利率。據(jù)悉,這部分老客戶的調(diào)息日要到明年1月1日才進行,如果今年內(nèi)不再繼續(xù)加息,到明年元旦,房貸老客戶將會一次性調(diào)整至央行此次宣布的新利率的八五折,執(zhí)行5.814%,總體升幅僅為0.306個百分點。

          相對于浮動貸款利息的兩次調(diào)整,固定房貸的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)出來。光大銀行有關(guān)人士表示,這兩天到該行咨詢固定房貸的人明顯增多。目前該行推出的5到10年期的固定利率房貸,其優(yōu)惠的利率水平為6.08%,雖然比現(xiàn)行優(yōu)惠浮動利率高出0.266%,但其最大的好處在于為客戶免去了貸款期內(nèi)利率上行的風險。北京建行表示也將在近期推出固定房貸。(熊焱)


         
        編輯:王菲】
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