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租金下滑月供壓力大京城公寓房主著急出手減負

2006年08月28日 16:33

中國人民銀行決定自八月十九日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率和貸款基準利率均上調零點二七個百分點。央行負責人表示加息旨在抑制投資和信貸需求的擴張。圖為位于北京長安街的中國人民銀行大樓。中新社發徐曦弋攝

　　中新網8月28日電據《北京晚報》報道，銀行加息，二手公寓市場受到強烈沖擊。為減緩月供壓力，部分業主急著將手中物業出手，據房產中介我愛我家的統計數字顯示，調高貸款利率不到一周時間，二手公寓房源登記量與7月同期相比增加了16%。

　　目前北京市高端物業房源多，租金無法提升，尤其是四環以外的公寓，租金收益更是有下滑的趨勢。加息對于靠出租獲取收益的人來講，收益不能提高，而投資成本如貸款利息等卻在增加，導致凈收益趨于減少，這部分業主往往會選擇出售房屋。

　　業內人士認為，對于打算購買二手公寓自住或有能力進行高端投資的人來說，在這個時候反而可以淘到不錯的物業。目前北京市較為熱門的二手公寓有望京地區的圣馨大地、大西洋新城；中關村地區的紫金長河、西屋國際、長遠天地；亞運村地區的九臺2000、千鶴家園、歐陸經典等，價格從每平方米7000元到1.2萬元不等。(洪燕杰）

【編輯:王菲】