中新網(wǎng)9月12日電 11日，《北京娛樂(lè)信報(bào)》記者綜合21世紀(jì)、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8月京城二手房交易量上漲了15.2%。

　　8月份，北京二手房在經(jīng)過(guò)個(gè)稅、加息等一系列政策的影響下，雖然一部分業(yè)主、買(mǎi)家已經(jīng)暫停自己的出售或購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，進(jìn)入觀望狀態(tài)，但是8月份以來(lái)的整體成交量并沒(méi)有受到政策的影響而導(dǎo)致交易量下降。21世紀(jì)、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數(shù)據(jù)都顯示，8月二手房交易量上漲，記者綜合后發(fā)現(xiàn)，相對(duì)上個(gè)月，上漲幅度達(dá)到15.2%。

　　但是，各家中介對(duì)上漲的原因，有不同的看法。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析認(rèn)為，進(jìn)入8月后隨著個(gè)稅政策的明朗，1%的實(shí)際稅率消散買(mǎi)賣(mài)雙方的觀望心理。同時(shí)，一系列新政對(duì)北京市場(chǎng)的投資型房產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響，個(gè)稅成本再加上加息帶來(lái)的還貸壓力以及由于擔(dān)心后市施行新的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)(10月1日?qǐng)?zhí)行)帶來(lái)的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)尋求解套。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心則認(rèn)為，系列宏觀調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，二手房成交量首次出現(xiàn)上漲，供需配對(duì)能力增強(qiáng)，說(shuō)明了二手房消費(fèi)者需求的增長(zhǎng)和購(gòu)房意愿的增強(qiáng)。信一天分析人士表示，主要原因是部分購(gòu)房者尤其是自住型購(gòu)房者對(duì)政策的解讀和承受能力較政策出臺(tái)前增強(qiáng)了不少，所以交易意愿也逐步上升，開(kāi)始試探性地進(jìn)入樓市，使供需雙方前期的對(duì)峙局面有所緩和。

　　對(duì)于今后幾個(gè)月的走勢(shì)，21世紀(jì)、鏈家、信一天等21世紀(jì)、鏈家、信一天不約而同地指出，隨著時(shí)間的推移，買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)買(mǎi)意向會(huì)更加強(qiáng)烈，市場(chǎng)也將會(huì)大幅度回暖，尤其伴隨傳統(tǒng)的交易旺季“金九銀十”到來(lái)，二手房市場(chǎng)剛性需求開(kāi)始集中釋放，二手房市場(chǎng)也將全部回暖。信一天市場(chǎng)分析人士甚至樂(lè)觀地預(yù)測(cè)，9月總體成交量上漲幅度可能突破20%。（蔡雪婧）