中新網11月21日電 土地增值稅公布一周以來,京城房市部分“涉嫌”買賣雙方放棄價格博弈,迅速成交。有數據顯示,五年內二手商品房過戶量增加了23%,其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30%左右。另據預測,月底之前,二手房的成交量還將上漲三成。
《北京娛樂信報》記者20日從中大恒基獲悉,北京市地稅局出臺《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》一周以來,受到新稅影響的五年內二手商品房過戶量增加了23%,其中140平方米以上的非普通住宅過戶量占到30%左右。同時,各門店的咨詢量也上漲了32%。此外,“我愛我家”提供的統計數據顯示,三居室以上的大戶型二手商品房,房源登記量有所下降,降幅23%,客戶需求量下降24%,成交量上升33%。記者從21世紀不動產以及鑫尊地產等經紀公司了解的情況也大致如此。
盡管成交量出現激增的局面,但交易雙方并未出現像以前出臺營業稅時的恐慌情況。一位正在辦理相關手續的房主李先生表示,“本來我打算等房價再漲漲出手,但土地增值稅政策一出,我想還是早些出手的好,畢竟我手里的房子剛滿兩年。”而中大恒基的有關負責人也表示,“新稅收政策出臺一周以來,并沒有出現很大規模的排隊過戶現象。”他分析指出,主要原因是預期增加的交易費用,促使已經有成交意向的買賣雙方放棄價格博弈。他還表示,公房等五年以上房源基本沒有受到影響,過戶量反而下降了2.6%。
對于新稅政的后市影響,有專家表示,二手公房的市場份額有望再次超過二手商品房,同時,在征稅前還有一星期的時間內,二手商品房交易量很可能會超過上星期的交易量,預計成交量還有30%的增加。(張翼)