中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，2006年北京第一季度居住用途地價(jià)平均值為5453元/平米，較上一個季度2169元/平米的水平上漲了151.4%，中國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)網(wǎng)日前公布了此數(shù)據(jù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京一季度地價(jià)綜合類地價(jià)平均值為4425元/平米，商業(yè)用途類為7131元/平米，居住用途為5453元/平米，均較上一季度有大幅上漲，其中居住用途類土地平均地價(jià)漲幅最高，達(dá)151.4%，前后兩個季度數(shù)據(jù)變化驚人。

　　據(jù)中國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)網(wǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，此數(shù)據(jù)反映的北京一季度土地價(jià)格“飆升”與實(shí)際情況有很大出入，原因在于去年與今年地價(jià)監(jiān)測計(jì)算方式發(fā)生了較大改變，實(shí)際上北京市土地價(jià)格上漲平穩(wěn)。

　　據(jù)介紹，新計(jì)算方式有三大變化，一是對城市范圍變化做了修正。二是根據(jù)實(shí)際情況對城市地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)的布點(diǎn)做了調(diào)整。三是測算的方法由原來簡單的算數(shù)平均，改為在按用途、分級別基礎(chǔ)上實(shí)行“面積X地價(jià)”的計(jì)算方式。相比較而言，新方式更為科學(xué)、合理。(谷欣)