中新網(wǎng)11月17日電 在公布了“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃后，上海明顯加快了推地的步伐。據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，16日，上海市房屋土地資源管理局發(fā)布上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓2006年第3號(hào)公告，以掛牌形式出讓位于普陀、浦東等7個(gè)區(qū)的17幅國(guó)有土地的使用權(quán)，總土地面積近124萬(wàn)平方米。
公告顯示，上海這次推出的17幅土地中，具有住宅性質(zhì)的土地占到10幅，其中純住宅用途的2幅，帶有商業(yè)性質(zhì)的8幅。從地理位置上看，住宅用地依然集中于寶山、嘉定、南匯、松江等近郊區(qū)域，不過(guò)位于普陀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的真如城市副中心的一幅占地近20萬(wàn)平方米的住宅與商辦用地，以及位于浦東新區(qū)南碼頭街道的一幅靠近世博會(huì)范圍的純住宅用地受到不少關(guān)注。
同時(shí)，與前兩次的土地出讓要求相同，這次的3號(hào)公告中也注明：這次掛牌地塊中土地用途涉及住宅的，執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)文件，具體地塊套型建筑面積90平方米以下商品住房面積所占比重詳見(jiàn)地塊掛牌文件。也就是說(shuō)，上海繼續(xù)在土地市場(chǎng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)結(jié)構(gòu)調(diào)控的規(guī)定，住宅用地上今后90平方米以下戶型的開(kāi)發(fā)比例將在70%以上。
上海易居房地產(chǎn)研究院高級(jí)評(píng)論員楊紅旭認(rèn)為，總體來(lái)說(shuō)，今年上海除配套商品房以外的商品住宅開(kāi)發(fā)用地的出讓規(guī)模比以往增加了不少。究其原因，一方面是政府為了落實(shí)中央的調(diào)控精神，想以加大住宅用地供應(yīng)的方式，從長(zhǎng)期上實(shí)現(xiàn)適當(dāng)?shù)墓┐笥谇螅瑥亩鸬狡揭址績(jī)r(jià)的作用，同時(shí)也可以給購(gòu)房者一個(gè)良好的心理預(yù)期；另一方面，為了落實(shí)此輪調(diào)控中提出的“90平方米以下、70%以上”的政策，上海已在推地中對(duì)住宅用地提出了這樣的要求，而今年所剩時(shí)間無(wú)幾，要完成目標(biāo)也必然要加快這部分土地的出讓速度。(李和裕）
