北京市統(tǒng)計局日前發(fā)布的最新統(tǒng)計顯示，每十戶北京居民里就有一戶除了現(xiàn)有住房外還有其他住房。雖然對于北京這個國際化大都市來說，1/10的北京家庭擁有兩套以上住房并不算太夸張。但今年1-9月，北京市城市居民人均出租房屋收入同比增長11.5%，另據(jù)北京部分房地產(chǎn)公司的統(tǒng)計顯示，北京市住宅租賃平均價格大約為2400元/套，房主平均年收益約為28800元。

　　雖然張千看上去只是個普通的哥，但因為有幾套房養(yǎng)著，他總能衣食不愁，比起那些拼命掙“份兒錢”的人幸福得多。

　　房東的哥：家中有房不愁“份兒”

　　在北京有這樣的一群人，他們因為搬遷而擁有了兩套以上的住房，以前本過得緊緊巴巴的生活，卻因此過上了一種靠出租房屋的富裕生活，年過40的老北京張千就是這樣的一個人。

　　1999年，兩廣大街的修建工程陸續(xù)啟動，住在珠市口的張千家被劃入了拆遷范圍。當(dāng)時張千的房子是一套民國時期的四合院，上房三間、東西廂房各兩間、倒座兩間建筑面積189平方米，按照當(dāng)時的拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，張千獲得了拆遷款270萬元，嘉園二里的一套兩居室住房。

　　后來，張千在黃城根附近花了60萬元買了一套三居室，而且還在琉璃廠附近買了一套150平方米的四合院，按照他的打算，自己住四合院把那兩套住房租出去，這樣每個月就有3000元左右的收入，完全能夠滿足一家三口人的基本生活，剩下的錢給兒子將來上學(xué)用。

　　令張千沒想到的是隨著北京市的外來人口的增多，和留京工作的大學(xué)生的增加，原來每個月不到3000元的房租收入，如今已經(jīng)達(dá)到了4000元/月了。其實(shí)這樣的收入對普通家庭來說已經(jīng)可以算得上是高收入階層了，但是張千現(xiàn)在還在跑出租，用他的話來說，現(xiàn)在年輕還能賺點(diǎn)錢就多賺點(diǎn)，以后還能給兒子多留點(diǎn)積蓄。和丈夫相反的是，張千的妻子完全過的是一種“包租公”的生活，沒有正當(dāng)職業(yè)，每天以打牌為生。

　　“別看我臟乎乎的和個粗人似的，其實(shí)我是正經(jīng)的美術(shù)本科畢業(yè)，我的真正愛好是畫畫。”雖然張千看上去只是個普通的哥，但因為有幾套房養(yǎng)著，他總能衣食不愁，比起那些拼命掙“份兒錢”的人幸福得多。

　　“拿去出租的兩套房子每個月租金一共2500塊錢，但租金并不算什么，但這三套房產(chǎn)可是大家產(chǎn)，將來的價值不可限量。”

　　房產(chǎn)公司員工：近水樓臺攢房快

　　孫先生現(xiàn)在已經(jīng)有第3套房子了。祁家豁子一套70平方米每月出租1500塊，大興一套90平方米出租1000塊，他自己還在北辰附近住著一套300多平方米的大房子。

　　而他當(dāng)初在單位獲得的第一套房子則在海淀區(qū)，2002年的時候，為了住上寬松一點(diǎn)的房子，就從紫竹院50多平方米的老房子置換到了祁家豁子70多平方米的房子里來。“那時候祁家豁子一帶還十分偏僻，老樓里的街坊來我家做客都要坐一個多小時車。”他說：“而現(xiàn)在這里交通方便多了，房子也很好租，靠著這套房子出租，我又在大興買了一套‘養(yǎng)老房’。”

　　因為他愛人的父母、朋友都在大興，因此2003年他們商量著在大興買“養(yǎng)老房”，花了10幾萬塊錢。“其實(shí)當(dāng)時在大興買房有一半是想等孩子大了以后養(yǎng)老，另一方面是大興那邊的房價確實(shí)越來越高，周邊城區(qū)建設(shè)也越來越好，升值是沒有問題的，因此也沒多想看有合適的就先買了再說。”現(xiàn)在大興那處的房子每個月能租1000塊錢。

　　2004年底的時候，孫先生因為在房地產(chǎn)開發(fā)公司任高層管理人員而在公司開發(fā)的樓盤中拿到了一套300多平方米的房子。這套房子沒有花他一分錢。現(xiàn)在他拿去出租的兩套房子每個月租金一共2500塊錢，但對他和家人來說，租金并不算什么，但這三套房產(chǎn)可是大家產(chǎn)，將來的價值不可限量。

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