中新網(wǎng)7月14日電 《國際金融報》記者獲悉，摩根士丹利13日與浙江綠城集團簽約，以19.6億元人民幣的價格接手了“上海第一爛尾樓”——位于上海市南京西路的寫字樓東海廣場，而一年前，綠城集團僅以13億元的價格買下該物業(yè)。

　　據(jù)悉，東海廣場是一幢已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂?shù)?0層大廈，爛尾10年間被數(shù)度轉(zhuǎn)手，被稱為“上海第一爛尾樓”。其最早的東家為長江計算機集團，之后因債務(wù)問題被上海安聯(lián)投資發(fā)展公司接手。2003年10月，開開集團以7.38億元的巨資接手。2005年1月開開實業(yè)總經(jīng)理張晨潛逃后，東海廣場由靜安土地開發(fā)控股總公司接手，并開出9.75億元的競標(biāo)底價尋找新東家，轉(zhuǎn)讓東海廣場的一二期項目。浙江綠城集團最終力克中凱集團等海內(nèi)外開發(fā)商和機構(gòu)，以高出競標(biāo)價3億多元的價格拿下了東海廣場。

　　彼時，業(yè)內(nèi)對該公司如何處置東海廣場猜測頗多。市場的傳言可能會分割銷售，也有傳言說綠城東海廣場只為再度出售賺取高額差價。綠城接手這一項目后，首先對爛尾樓復(fù)工，進行外立面和內(nèi)部的修造。

　　今年以來，綠城集團積極謀劃香港上市，對東海大廈交易操作相當(dāng)?shù)驼{(diào)。而同樣對外低調(diào)的則是今年以來大舉在滬掃樓的著名投行摩根士丹利。今年5月摩根士丹利收購陸家嘴中央公寓住宅4幢，涉及總資金額超過7億元人民幣，6月份再下8億元收購華山夏都整幢公寓。

　　摩根士丹利于去年底認購了綠城中國于新加坡發(fā)行的可轉(zhuǎn)債，而綠城控股是綠城集團為香港上市在境外設(shè)立的公司。由于雙方的這層關(guān)系，這宗交易變得清晰起來。

　　“在年終前，我們將會看到上海市場上更多的辦公樓交易。”仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼在總結(jié)上海上半年寫字樓形勢時分析說。他表示，目前上海辦公樓租賃市場保持活躍，寫字樓開發(fā)商對于市場非常樂觀，將會提前項目的完工時間，這意味著市場將有足夠的新供應(yīng)量。(鄧旭)