中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，備受業(yè)界關(guān)注的京城“地王”廣渠路36號(hào)地標(biāo)書23日出爐，包括富力地產(chǎn)、SOHO中國等在內(nèi)的地產(chǎn)大腕均表示要參加公開競標(biāo)。

　　23日，被業(yè)內(nèi)稱為“地王”的廣渠路36號(hào)地正式對外發(fā)售標(biāo)書。據(jù)了解，萬科集團(tuán)、富力地產(chǎn)、世貿(mào)集團(tuán)、招商局地產(chǎn)、SOHO中國等10多家知名地產(chǎn)公司均購買了標(biāo)書。該地塊招標(biāo)評(píng)分為100分，其中參與投標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)實(shí)力占到15分，其他涉及投標(biāo)價(jià)格、付款進(jìn)度、開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績以及對該地塊經(jīng)營理念等5個(gè)方面的綜合分為85分。

　　據(jù)悉，在該標(biāo)書的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中，投標(biāo)企業(yè)對該地塊的經(jīng)營理念占到15分，其中主要包括對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)和影響、執(zhí)行國家房地產(chǎn)政策的舉措、開發(fā)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感以及項(xiàng)目定位(包括意向價(jià)格)。同時(shí)，在該標(biāo)書第六條中明確指出：“嚴(yán)格執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價(jià)意見的通知》文件精神，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案以規(guī)劃主管部門審核為準(zhǔn)。”

　　富力集團(tuán)及SOHO中國有關(guān)人士明確表示，該公司要參與該地塊的公開招標(biāo)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，該地塊所屬位置優(yōu)越、土地面積適中，在土地放量節(jié)奏相對緩慢的情況下，該地塊將可能成為眾多開發(fā)企業(yè)關(guān)注和競爭的地塊。由于該地塊通過招標(biāo)的方式出讓，因此不會(huì)出現(xiàn)爭相競價(jià)的局面。雖然標(biāo)書沒有明確要求，該地塊必須執(zhí)行“90平方米以下(含)的戶型要占開發(fā)總面積的70%”的限令，但從標(biāo)書看，參與招標(biāo)的開發(fā)企業(yè)執(zhí)行國家房地產(chǎn)政策的舉措如何，將可能成為眾多開發(fā)企業(yè)獲勝的主要因素之一。

　　規(guī)劃總建筑面積達(dá)90萬平方米的廣渠路36號(hào)地，一直被業(yè)內(nèi)稱為“地王”。10月18日，該地塊終于在北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站公開招標(biāo)，但面積比原來少了44萬平方米，只有46萬平方米。實(shí)際范圍是東到九龍花園東路，西到化工設(shè)備廠東路，南到大郊亭路，北到廣渠路。今典集團(tuán)董事長張寶全此前接受媒體采訪時(shí)表示，一分為二的形式不利于該地塊的整體開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士猜測，如此分割出讓，該地塊存在建90平方米以下小戶型的可能。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊的售價(jià)至少在30億元以上。（蔡雪婧）