中新網(wǎng)7月3日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，房地產(chǎn)新政實(shí)施一個(gè)月以來(lái)，北京二手房交易出現(xiàn)較大下滑，而6月份房屋租賃成交量比上月漲了15%。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，此次房屋租賃成交量的上漲，源于房源量、客戶量的同時(shí)上漲。對(duì)此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)總監(jiān)金育松表示，剔除租賃市場(chǎng)正常的上漲，另外有兩大原因促成了租賃市場(chǎng)的活躍。

　　首先，6月份是傳統(tǒng)的租賃旺季，即將畢業(yè)的大學(xué)生、來(lái)京務(wù)工人員，大量匯入京城租房大軍之中，使得高校周邊的租賃市場(chǎng)開(kāi)始活躍；其次，新政對(duì)二手房交易產(chǎn)生了較大沖擊，使得一部分房產(chǎn)出售者的成本增加，出售意愿降低，部分房源因此由售轉(zhuǎn)租進(jìn)入租賃市場(chǎng)；同時(shí)對(duì)新政的觀望與預(yù)期，使得部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)。

　　從居室成交量上來(lái)看，各居室都有一定程度增長(zhǎng)，三居室的上漲比較明顯，漲幅達(dá)20.5%。其中，三居室上漲幅度比較大的區(qū)域有中關(guān)村(25%)、團(tuán)結(jié)湖(34%)。

　　同時(shí)，來(lái)自北京市建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月的房產(chǎn)成交量并沒(méi)有受到新政的太大影響，日均成交量480多套，與平時(shí)成交數(shù)量基本持平。市場(chǎng)人士分析，在目前新政細(xì)則尚未出來(lái)之前，部分樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格有所下降，所以也是購(gòu)房的一個(gè)好時(shí)機(jī)。(蔣彥鑫)