中新網(wǎng)7月3日電 國(guó)六條出臺(tái)已經(jīng)一個(gè)月，京城二手房的成交均價(jià)與成交量雙雙下降，而掛牌房源卻有所上漲。來(lái)自北京順馳的數(shù)據(jù)顯示，6月份北京二手房成交量在5160套左右，比5月降低了30.2%，成交均價(jià)則降至6150元。

　　2日，《北京娛樂(lè)信報(bào)》記者從北京順馳了解到，6月北京二手房成交量約為5160套，比5月的7400套(其中含1000余套是受到5年交易收費(fèi)提前過(guò)戶(hù)的)降低了30.2%，成交均價(jià)受到次新房成交下降的影響有所下降，由上月的6320元下降到6150元，而掛牌房源均價(jià)卻由6150元上漲到6420元。其中，二手公房成交量占成交總量的46%，比5月份上漲6%；二手商品房成交量占成交總量的49%，比4月份下滑8.2%，仍超過(guò)二手公房成交量。

　 有關(guān)人士認(rèn)為，盡管6月份二手房的成交均價(jià)與成交量降幅明顯，但由于目前北京二手房市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi)還是以賣(mài)方市場(chǎng)占主導(dǎo)位置，新政短時(shí)間內(nèi)不會(huì)使供應(yīng)量得到增加，但是從長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，供不應(yīng)求的局面將會(huì)緩解。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)這一說(shuō)法不認(rèn)同。由于目前北京市“征收個(gè)稅”的時(shí)間表沒(méi)有出臺(tái)，但此前亦莊的試征工作，已經(jīng)使北京市各區(qū)二手房市場(chǎng)開(kāi)始受到不同程度影響。來(lái)自信一天公司的統(tǒng)計(jì)顯示，目前總體房源供給增長(zhǎng)速度較6月10日前再下降11%，客戶(hù)需求量則再次下降23%。（張翼）