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54%外商認為滬樓市租金過高房價成投資最大制約

2006年08月08日 09:47

上海最近披露的一份調研表明，當前上海房地產市場主要存在供大于求、布局和結構失衡等問題。上海現有在建住宅總面積約1億平方米左右，預計未來3年每年有3300萬平方米上市。未來5年中，包括動遷、新婚家庭、城鎮新增人口、住房改善等需求加在一起，每年最大的消費需求也不會超過2400萬平方米。現在空置商品房的比例增加，部分新城空置率高達40%。中新社發潘索菲攝

　　中新網8月8日電據《國際金融報》報道，7日，《2006上海外商投資環境白皮書》(簡稱“白皮書”)出爐，這是國內首次以政府主管名義發布的外商投資白皮書。調查顯示，54%的外商認為上海樓市租金已過高；44.1%的外商認為上海土地價格已過高；30.5%的外商認為，房產價格已成為上海投資環境中最大的制約因素之一。

　　調查顯示，上海近年來甲級辦公樓平均租金每年升幅都在15%左右。甲級辦公樓市場在部分地區出現供不應求。

　　據上海市外國投資工作委員會介紹，為遏制房產土地價格過快上漲，降低相關商務成本，上海已規定在統一的土地市場環境下，允許外商和國內投資商一樣參加經營性土地的公開競買；逐步把中心城區閑置舊廠房改造為成本較低的都市型工業園區和商務辦公樓。(李揚)

【編輯:王菲】