中新網(wǎng)8月11日電 與6月份新盤的普通住宅占總供應(yīng)量近七成相比，7月京城樓市普通住宅供應(yīng)量剛剛過半。《北京娛樂信報(bào)》記者10日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，7月新增供應(yīng)面積1339895平方米，其中普通住宅為672421平方米，占總供應(yīng)量50.2%左右。

　　中介數(shù)據(jù)顯示，7月取得預(yù)售許可證并開盤上市項(xiàng)目共計(jì)43個(gè)，其中新開盤項(xiàng)目13個(gè)，老項(xiàng)目后期開盤30個(gè)。從供應(yīng)面積來看，7月新增供應(yīng)面積1339895平方米，其中普通住宅為672421平方米，占50%；而按照開盤個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)，普通住宅供應(yīng)量則占供應(yīng)總量的6成，與市場(chǎng)消化的主要需求相吻合。結(jié)合以上開盤數(shù)量和產(chǎn)品需求，7月普通住宅供應(yīng)量相對(duì)略顯不足。

　　此外，7月別墅項(xiàng)目上市量大幅增加，環(huán)比增幅達(dá)150%。專業(yè)人士認(rèn)為，此類產(chǎn)品后市稀缺，造成了預(yù)期有增值潛力的效應(yīng)，強(qiáng)大的買方市場(chǎng)促進(jìn)了別墅產(chǎn)品的大量入市，而花園洋房的“類別墅”產(chǎn)品也隨之成為熱點(diǎn)。(張翼）