中新網10月8日電  今年的黃金周樓市與往年有很大變化，原因在于：2006年房地產調控政策出臺最多的一年，雖然房價仍然飆升，但市場在政策的層層壓力下已經出現了變化。我們在“十一”之前曾經預測，今年的黃金周及“金九銀十”，樓市將呈現“繁華落盡、旺季難旺”的態勢。[樓市“金九銀十”特別策劃]

　　下面，我們來看看黃金周期間各地樓市的情況——

　　[北京]期房銷售不“黃金” 樓市看客多買者少

　　·北京黃金周期房銷售不“黃金” 網上簽約降15%

　　《北京娛樂信報》記者6日獲悉，今年十一黃金周前三天，北京期房網上簽約的住宅量平均為178套，而去年十一黃金周期房網上簽約的住宅量平均達到206套。相比去年，今年下降了約15%。

　　6日，北京市房地產交易管理網顯示，今年十一黃金周前三天，期房網上簽約的住宅量平均為178套，而去年十一黃金周期房網上簽約的住宅量平均達到206套。相比去年，今年下降了約15%。<全文>

　　·北京黃金周樓市看客多買者少 購房者等待房價跌

　　據新華網報道，“十一”黃金周對于眾多購房者來說，是集中看房的最佳時機。但經走訪京城樓市幾個新推出的新盤，卻發覺北京現在的樓市表情仍是看的多，買的少；對此，業內人士分析，黃金周樓市遇冷原因有三。首先，樓盤數量減少。其次，新盤價位過高。其三，購買者步入觀望期，等房價下跌。<全文>

　　[上海]樓市不改濃重觀望心態 投資性購房者難見蹤影

　　·上海秋季房展開幕市民理性 未見異地投資性樓盤

　　據上�！缎侣劤繄蟆穲蟮�，3日，“假日樓市”上海房地產秋季房展在黃金周期間如約而來，作為每年“十一”長假中的一個“保留節目”，展會將延續到10月6日。與今年3月份“春季房展”中觀展者排隊十余米領一份樓書的情景不同，本次秋季房展上市民顯得十分理性，參展樓盤的數量也少于春季房展。此外，記者發現，前幾屆房展上“扎堆”的異地投資性樓盤，在本次秋季房展上已不見蹤影。<全文>

　　·滬假日樓市不改觀望心態 投資性購房者難見蹤影

　　據上�！稏|方早報》報道，“假日樓市·2006上海房地產秋季展示會”6日在上海展覽中心落幕。與去年相比，今年的假日樓市人流量有一定增加，整個房展難見投資者，自住客戶占了絕對優勢，樓盤性價比成為市民選擇的主要依據。據了解，今年的“十一”假日樓市與以往相比出現了幾個明顯的區別。第一，投資類產品明顯減少。第二，外地客戶比例大幅下降。第三，市中心樓盤數量下降。<全文>

　　[廣州]“十一”樓市溫中見熱 樓價調整后有回升

　　·廣州中心城區黃金周六天賣房150套均價7879元

　　廣州“十一”樓市溫中見熱，國土房管局網上實時簽約顯示，黃金周樓價微升，白云簽約最多，越秀均價最高——

　　國慶黃金周走到最后一天，從市場各方的反響來看，積聚了幾個月的購買力正在釋放，廣州“十一”樓市溫中見熱，樓價調整后有所回升。官方數據顯示，截至昨晚9時，市國土房管局的“陽光家緣”網上實時簽約，老城中心六區(越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔)6天共簽約150套，簽約面積1.8122萬平方米。若以總簽約金額14280萬元粗略匡算，平均樓價約為7879元/平方米。 <全文>

　　·黃金周廣州樓市購買力大釋放 樓價調整后有回升

　　7日是國慶黃金周最后一天，從廣州樓市反響來看，積聚了幾個月的購買力正在釋放，樓價調整后有所回升。到十月六日晚九時為止，廣州市國土房管局的“陽光家緣”網上實時簽約，廣州市老城中心六區六天共簽約一百五十套，簽約面積一點八萬平方米。若以總簽約金額一點四億多元作粗略匡算，平均樓價約為七千八百七十九元/平方米。 <全文>