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顧云昌：積極控制“需求過旺”有利于穩定房價

2006年07月26日 13:45

7月18日，據國家統計局消息，2006年上半年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅回落3.3個百分點。此外，居民居住價格溫和上漲4.7%。中新社發劉君鳳攝

　　中新網7月26日電據新華網報道，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌日前在出席2006中國房地產(青島)高端論壇時指出，當前中國應積極實施以控制需求過旺為主要手段的“雙向調控”，以穩定房價。

　　顧云昌分析，在2004年中國宏觀經濟調控中，房地產市場也在調控之列，主要表現在單項調控，就是對投資、供應規模進行調控。在這樣的調控情況下，由于購房需求增長勢頭過快，造成當年房產市場供不應求，房價自然上漲過快，出現了14%-15%的漲幅。

　　自2005年中國實施房地產新政策以后，房價增幅明顯回落，去年房價增長7.5%。今年上半年，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%。房價增長放慢，原因是市場由單項調控變成“雙向調控”。

　　顧云昌認為，為保持房價平穩，第一個辦法就是增加供應。但從現在情況看，中國緊縮性的調控不允許增加供應量，因此就應在控制供應的同時控制需求。在雙向調控過程中，應主要對需求過旺進行控制，如可對拆遷帶來的需求進行控制，以確保市場供求相對平穩。(王志董學清)

【編輯:王菲】

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