中新網8月7日電 針對“物業稅可能在明年開征”的傳言，中國人民銀行行長助理、長期致力于物業稅研究的易綱教授6日在北京大學的一次稅制研討會后表示，物業稅的征收是中央政策方向，但目前還沒有時間表。此外，易綱表示，物業稅的征收將按照“中央作決策，立法在省一級，征收和規范在縣市”的原則，因此具體的稅率將由各個地方來定，全國不會實行統一稅率。

　　據《上海證券報》報道，據了解，中央方面首次提出征收物業稅是在2003年10月召開的十六屆三中全會上，當時的提法是：“適時、擇機開征房產稅”。并且從2003年開始，已經有一些城市開始空轉模擬物業稅試點，但是物業稅開征卻一直未能實現從“空轉”到“實轉”的轉變。所謂“空轉”是指沒有實際收稅，但一切工作步驟都和真正收稅一樣。

　　作為最早參與征收物業稅討論的專家之一，易綱披露，當時相關的爭論非常激烈，但是最后認為，征收物業稅最主要的好處有三個：

　　首先，可以理順中央和地方在財權上的關系�！�1994年開始的中央稅制改革相當成功，稅收大幅增長，稅收占GDP的比重也穩步增長，但是中央的財權和事權有些不對稱。物業稅屬于地方稅種，如果開征，可以更加匹配中央和地方在財權和事權上的關系。”

　　其次，可以鼓勵節約，有助于建立節約型社會。易綱認為，盡管中國東部沿海的居住關系非常緊張，但居民住房浪費現象嚴重，開征物業稅可以讓閑置的住房在市場上交易，同時稅收可以用來改善學校、醫療等環境，提高生活質量。

　　再者，由于稅制方面的關系，使得地方政府認識到“沒有工業就沒有稅源”，因此搞工業的熱情極高，紛紛提出“工業強省”的口號。而征收物業稅后，地方政府稅收來源增加，可以使其注意力慢慢轉移到社會管理和公共服務上來，有利于轉變政府職能。

　　對于“是否會在全國實行統一稅率”的疑問，易綱表示，物業稅的征收將按照“中央作決策，立法在省一級，征收和規范在縣市”的原則，因此具體的稅率將由各個地方來定，全國不會實行統一稅率。

　　但是他認為，應當總稅率進行控制，開征物業稅的話就應該考慮降低其它方面的稅率。(但有為)