中新網(wǎng)7月18日電 據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，今后，外國(guó)人在國(guó)內(nèi)置業(yè)可能不是“有錢就能買房”了。業(yè)內(nèi)人士昨天向記者透露，建設(shè)部、商務(wù)部等多個(gè)部門聯(lián)合會(huì)簽了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，文中明確規(guī)定，今后只有境外機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(房企除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年的個(gè)人，才具備購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房資格，而境外機(jī)構(gòu)和非中國(guó)居民個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)，必須采取實(shí)名制。對(duì)于這樣的說(shuō)法，建設(shè)部采取了和此前對(duì)165號(hào)文件一樣的態(tài)度——不表態(tài)。
據(jù)透露，新政策明確規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)置自用、自住商品房，必須持有效證明到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。境外機(jī)構(gòu)的有效證明包括，政府相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明；境外個(gè)人須持來(lái)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)政府相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的證明。同時(shí)，購(gòu)房時(shí)必須實(shí)行實(shí)名制，同時(shí)在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間不滿一年的境外個(gè)人，也不得在境內(nèi)購(gòu)買商品房。
社科院金融研究室副主任尹中立博士表示，如果該政策實(shí)施，其影響力僅僅局限于北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市。央行有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2004年前11個(gè)月，境外資金流入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總量超過(guò)222億元。尹中立表示，北京雖然沒有相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，但跟上海差別應(yīng)該不大，為此，如果對(duì)外資購(gòu)房設(shè)限，可以在一定程度上起到平抑房?jī)r(jià)的作用。他同時(shí)認(rèn)為，政府對(duì)外資的態(tài)度會(huì)很謹(jǐn)慎的，因?yàn)檎叩母淖兛赡軙?huì)影響外資的信心。(洪燕杰)
