問(wèn)：外籍及海外人士如何申請(qǐng)二手房貸款？

　　答：目前，中國(guó)有多所銀行都能為外籍人士提供二手房貸款，經(jīng)評(píng)估確定貸款金額之后，需要交付銀行進(jìn)行初審的材料大致包括以下幾項(xiàng)：

　　1、身份證明

　　身份證明包括購(gòu)房人(及配偶)的有效身份證件和戶籍證明的原件及復(fù)印件：外籍人士的護(hù)照和本市居留證，港澳居民的身份證和回鄉(xiāng)證，或者臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、單位工作證。

　　2、婚姻狀況證明

　　婚姻狀況證明需要購(gòu)房人的婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件：所在國(guó)注冊(cè)的婚姻證明、公證機(jī)構(gòu)出具的證明婚姻狀況的公證書(shū)或者公司開(kāi)具的婚姻證明。

　　　　3、資信證明

　　資信證明可以是稅務(wù)局開(kāi)具的個(gè)人所得稅完稅證明、單位有權(quán)部門(mén)出具的收入證明、或其他可證明收入的財(cái)務(wù)報(bào)表或文件等。

　　4、房屋交易證明

　　房屋交易證明包括：《房產(chǎn)預(yù)(銷(xiāo))售合同》、預(yù)付款發(fā)票，或者《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、首付收據(jù)的原件及復(fù)印件，此外還需要有售房者的身份證明、所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證明等。

　　　　5、銀行指定的其他材料

　　不同的銀行可能會(huì)根據(jù)自身的規(guī)定，要求申請(qǐng)人交付其他的材料。(來(lái)源：《人民日?qǐng)?bào)海外版》)