中新網(wǎng)8月3日電 據(jù)北京現(xiàn)代商報(bào)報(bào)道，記者日前獲悉，今年下半年，北京將有86個(gè)樓盤(pán)集中上市，相當(dāng)于每2天就有1個(gè)樓盤(pán)上市，而這個(gè)數(shù)字在前幾年是3天1個(gè)樓盤(pán)。這些樓盤(pán)預(yù)計(jì)總市值將達(dá)到145億元。

　　據(jù)北京金色空間房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)程巨斌介紹，這86個(gè)樓盤(pán)29665套住宅的總面積大約在252萬(wàn)平方米，估計(jì)每平方米市場(chǎng)均價(jià)將在5700元至5800元之間。如此計(jì)算，下半年上市的86個(gè)樓盤(pán)總市值大約在142.5億元至145億元之間。

　　程巨斌分析認(rèn)為，造成今年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)集中放量的主要原因有兩個(gè)：一是去年“8·31大限”期間過(guò)關(guān)的228個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)完成了一個(gè)開(kāi)發(fā)周期；二是經(jīng)過(guò)上一輪的土地整頓，政府開(kāi)始了新一輪的土地供應(yīng)。新土地的及時(shí)供給，促進(jìn)了土地開(kāi)發(fā)速度，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市住宅的價(jià)格去年以來(lái)呈現(xiàn)小幅上漲趨勢(shì)�，F(xiàn)在有了足夠的土地供應(yīng)量，今年下半年住宅的價(jià)格將會(huì)保持穩(wěn)定狀態(tài)。(杜秀平)