中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)降溫的現(xiàn)實(shí)并沒有阻擋海外資本注入的腳步。全球私募投資公司美國(guó)凱雷集團(tuán)決心近期投入15億美元巨資投資包括中國(guó)在內(nèi)的亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。
凱雷集團(tuán)亞洲區(qū)房地產(chǎn)基金負(fù)責(zé)人杰森18日對(duì)外表示，將向亞洲地區(qū)投入15億美元用于房地產(chǎn)業(yè)的投資，投資地區(qū)包括中國(guó)、日本、韓國(guó)等地。中國(guó)方面，這筆資金將會(huì)被主要用于購(gòu)買賣場(chǎng)或是住宅類物業(yè)。
去年凱雷集團(tuán)在上海和北京分別成立了辦公室，據(jù)悉，目前公司已經(jīng)在這兩個(gè)地區(qū)接觸了相當(dāng)多的投資項(xiàng)目。
雖然進(jìn)入中國(guó)多年，凱雷集團(tuán)此前的投資一直集中在高科技、制造業(yè)、傳媒等領(lǐng)域。而最近一段時(shí)間，公司開始頻頻接觸北京、上海的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷走勢(shì)并沒有影響凱雷集團(tuán)的積極性，據(jù)透露，凱雷集團(tuán)即將和國(guó)內(nèi)一開發(fā)商合作共同開發(fā)北京的一個(gè)中高檔住宅項(xiàng)目。對(duì)于上海市場(chǎng)，凱雷集團(tuán)方面表示上海高檔住宅領(lǐng)域存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
去年零售業(yè)開放后，大型購(gòu)物中心成為外資關(guān)注的焦點(diǎn)，各大基金紛紛掀起了買MALL熱潮，凱雷集團(tuán)同樣也表示有興趣在上海和北京地區(qū)投資購(gòu)買或是建造購(gòu)物中心項(xiàng)目。
數(shù)據(jù)顯示，海外基金在上海房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的回報(bào)超過20%，在北京的回報(bào)則在8%~15%左右，而一般美國(guó)房地產(chǎn)基金的年收益都基本在6%~7%，高額的利潤(rùn)回報(bào)是海外資本持續(xù)看好中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的原因之一。(劉秀浩)
