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        港人內地置業熱持續升溫 上半年61億內地買房

        2005年08月23日 11:08

          中新網8月23日電 據上海青年報報道,盡管受到市場調整期的一些影響,但作為內地房地產市場的主力購買者之一,香港客的內地置業情況仍持續升溫。22日,香港最大地產機構之一的美聯物業發布權威統計顯示:今年上半年港人內地買房熱情不減,購買內地房源數目增加了6%而投入金額更高達61億元人民幣,同比增加7%。各大城市中,上海因其地位特殊而受到不少青睞,占港人內地買房份額的13%,投資比例逆市中也仍有3%的增長。

          滬樓市引港人13%購買力

          美聯物業統計,今年上半年香港人內地買房的單位數估計為1.04萬-1.16萬個,較去年上半年的0.98萬-1.1萬增加了6%;投入金額約為人民幣61億元,較去年上半年的57億元增加7%。

          “雖然今年上半年受內地宏觀調控影響,國內各城市的房地產市場步入調整期,其中長三角特別是上海影響較大;而深圳、廣州及珠三角一帶影響輕微。”美聯物業上海區域董事劉志忠分析,“但受惠于本港經濟復蘇、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步開通及港人對前景樂觀等利好影響,再加上不少港人趁內地房價較低及人民幣有升值潛力而入市,致使成交宗數及金額均有上升。特別是上海以其迅速的經濟發展及濃厚的商業氛圍而受到青睞,上海區域共成交1300-1500套,占港人內地投資份額13%。”

          港人最愛150平米以上戶型

          22日,滬上多家中介顧問告訴記者,港人特別看中上海市區,地段首選徐匯、盧灣、靜安和浦東的商業氛圍濃厚的高檔樓盤。“之前嘉里華庭和湯臣豪園的港人購買較多就是證明。”我愛我家負責人透露。

          地衡地產負責人則透露,港人很注重生活品質,所以青睞滬上的大房型,一般選擇三房面積150平方米以上;同時對小區的配套設施需求較高,高檔酒店式公寓及高層電梯樓比較受歡迎。“香港人對物業的價位承受能力普遍較高,購房心理價位在1萬元/平方米-2.5萬元/平方米。”

          投資比例逆市仍增3%

          據悉,目前港人內地買房的最大用途是為工作需要,占32%而與去年同期持平;第二大用途就是為了投資,占28%同比漲3個百分點;第三是為休閑度假占19%,同比也上漲6個百分點。

          “在內地樓市整體平淡的大勢下,投資比例仍有3%的明顯增長,預計下半年港人內地置業和上海置業的額度仍將小幅增長。”劉志忠指出,“除此以外,臺灣地區及東南亞的購房者也看好上海樓市前景,對高端市場報有一定信心。”(柯鵬)

         
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