中新網(wǎng)8月29日電 據(jù)東方早報報道，繼一手開發(fā)、整體物業(yè)收購之后，海外基金第一次將對于中國房地產(chǎn)市場的投資擴(kuò)大到了二手代理領(lǐng)域。8月26日，因獨(dú)特地產(chǎn)戰(zhàn)略而飽受爭議的順馳董事長孫宏斌用手中順馳置業(yè)股份換得4500萬美元的海外注資——軟銀亞洲、美國凱雷投資集團(tuán)聯(lián)手注資，共同發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)中介交易與服務(wù)。這也是迄今為止世界頂級投資機(jī)構(gòu)首次與中國房地產(chǎn)中介企業(yè)進(jìn)行合作。目前，順馳在上海的中介門店數(shù)量已有38家。

　　8月26日，改名為順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的順馳置業(yè)與國際基金軟銀亞洲、美國著名投資集團(tuán)凱雷簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，兩家公司總共注資4500萬美元獲得順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)22.5%的股份。其中軟銀將投資3000萬美元占順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)15%股份，凱雷投資1500萬美元占7.5%股份。

　　孫宏斌：宏觀調(diào)控是擴(kuò)張的最好時機(jī)

　　順馳置業(yè)新聞發(fā)言人韓月對記者表示，資金到賬后，順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)還將在全國范圍內(nèi)進(jìn)一步擴(kuò)張。順馳董事長孫宏斌表示，順馳置業(yè)在發(fā)展擴(kuò)張過程中會遇到資金瓶頸，而目前海外融資正是很好地解決了這一問題，此次獲得的資金將會被用于加快其中介門店的擴(kuò)張。未來公司將會對北京、上海等地注入大量力度，此外長三角及珠三角等沿海地區(qū)也是發(fā)展重點(diǎn)。

　　孫宏斌表示，根據(jù)發(fā)達(dá)國家的市場規(guī)律，二手房業(yè)務(wù)將會是房地產(chǎn)后市的主流業(yè)務(wù)，因此對這一行業(yè)相當(dāng)看好。而宏觀調(diào)控對于大公司來說是一件好事，正是擴(kuò)張的最好時機(jī)。

　　順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)是具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)、專門從事房地產(chǎn)綜合服務(wù)的全國化發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)。目前，該集團(tuán)在全國29個城市擁有900家連鎖店，在天津二手房交易市場的占有率超過30%。

　　資金注入將促順馳進(jìn)軍海外市場步伐

　　軟銀亞洲有關(guān)負(fù)責(zé)人閻焱表示，進(jìn)入中國的第一步選擇順馳，是因為順馳是中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的老大。

　　剛剛宣布要投資數(shù)億美元大舉進(jìn)入中國地產(chǎn)界的美國凱雷集團(tuán)董事總經(jīng)理祖文萃表示，順馳是目前該集團(tuán)接觸中惟一符合要求的中介公司，集團(tuán)還將在未來繼續(xù)擴(kuò)大在中國的投資范圍。凱雷集團(tuán)是全球最大的私募投資基金之一，手中掌握著184億美元投資基金，近年來在華頻頻出手，尤其是2000年以800萬美元投資攜程，并最終把攜程送上納斯達(dá)克而聞名于內(nèi)地投資界。此外，該集團(tuán)還注資近3500萬美元于聚眾傳媒，并將在今年年底左右助該公司在美國納斯達(dá)克上市。凱雷投資集團(tuán)董事趙寧在接受記者采訪時表示，房地產(chǎn)中介加網(wǎng)絡(luò)的新模式擁有廣闊的發(fā)展前景，這正是他們此次注資的原因之一。今后，他們將與軟銀一起全力推動順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的發(fā)展。

　　據(jù)悉，這已是順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)今年的第二筆公開融資。今年4月，順馳置業(yè)與農(nóng)行簽署《銀企合作協(xié)議》，獲得農(nóng)行3億元綜合授信。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，軟銀、凱雷的資金一旦注入，原本規(guī)模及市場占有率在全國已名列前茅的順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)將如虎添翼，同時也將促進(jìn)其進(jìn)軍海外資本市場的步伐。孫宏斌此前曾表示，順馳置業(yè)有信心以連鎖門店的概念在2007年赴美國納斯達(dá)克上市，并實(shí)現(xiàn)市值50億元人民幣。(劉秀浩、嚴(yán)丹虹)