中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)市場(chǎng)報(bào)報(bào)道，家住北京市海淀區(qū)的劉先生正在買二手房，先后接觸了幾家房屋中介公司�！跋热チ艘患遥麄儙铱戳艘惶追�，當(dāng)時(shí)覺(jué)得還行，后來(lái)我回去向鄰居打聽才知道：這套房子原來(lái)的房主是45萬(wàn)元賣給中介的，這家中介居然打算51萬(wàn)元賣給我；后來(lái)又去了一家，人挺熱情，還說(shuō)公司正在搞促銷打折的活動(dòng)。結(jié)果在看房的時(shí)候就穿幫了，原來(lái)是另一家中介把這個(gè)房子買過(guò)來(lái)，加了不少錢，然后這個(gè)中介在這個(gè)基礎(chǔ)上又增加了不少錢，層層加價(jià)打算賣給我。”說(shuō)到此，劉先生幾乎要對(duì)買二手房失去信心了�！扒耙粋�(gè)已經(jīng)夠惡劣了，沒(méi)想到后一個(gè)更黑。而且這兩個(gè)中介都掛著一堆堆的牌匾，都號(hào)稱上百家連鎖店�！�
近來(lái)，京城房屋租賃和二手房買賣市場(chǎng)上，某些中介公司大力搞促銷打折的活動(dòng)。記者通過(guò)采訪“我愛(ài)我家”了解到，這些中介公司利用打折、促銷等形式的活動(dòng)來(lái)吸引消費(fèi)者進(jìn)行房屋租賃或二手房交易，但是往往打折的背后會(huì)存在著許多“促銷陷阱”，引誘消費(fèi)者上當(dāng)受騙。
以租賃傭金折扣為例，某些中介往往是在低傭金的背后吃巨額租金差價(jià)并扣壓客戶押金不退，讓客戶蒙受巨大損失。例如某中介公司1100元/月租金代理出租的房屋，對(duì)外報(bào)價(jià)1300元/月，差價(jià)200元/月，一年客戶會(huì)多付租金2400元，而中介收取客戶的傭金即使是只收1300元月租金的2折——260元，客戶多付的2400元也大大高于中介讓出的所謂“折扣”，一年下來(lái)實(shí)際多支出了1360元。如果該中介再以種種借口扣留客戶兩個(gè)月租金的押金不退，客戶的實(shí)際損失會(huì)近4000元。
再比如二手房買賣傭金折扣，目前市場(chǎng)上的中小戶型，總價(jià)較低，某些中介公司會(huì)利用“現(xiàn)金收房”、“全包價(jià)”等陷阱，欺上瞞下，將高額差價(jià)加入房?jī)r(jià)之中。這樣一來(lái)，購(gòu)房人表面上省了幾千元的傭金和過(guò)戶費(fèi)，實(shí)際卻多付了幾萬(wàn)元的房款。而出售房屋的業(yè)主也白白損失了幾萬(wàn)元應(yīng)得的房款。
因此，提醒廣大消費(fèi)者，不要被盲目的打折風(fēng)潮所誘惑，打折的背后往往都存在著“交易陷阱”，消費(fèi)者還是要選擇誠(chéng)信可靠、服務(wù)良好的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。(程惠芬)
