中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)新聞晨報(bào)報(bào)道，在上海市地鐵東方路站正式關(guān)閉前，本周開(kāi)始一大批白領(lǐng)房客陸續(xù)從附近的梅園和竹園兩個(gè)小區(qū)搬離。19日，記者從附近多家房產(chǎn)中介公司了解到，受到地鐵封站的影響，附近的二手房租賃價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的下降，降幅約在10%左右。

　　梅園、竹園是距離東方路地鐵站最近的兩個(gè)小區(qū)，“退租潮”已經(jīng)在這兩個(gè)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)。19日，記者走訪了附近的幾家房產(chǎn)中介公司，家和中介公司的工作人員向記者透露，僅自己公司，前兩天就有4戶(hù)梅園房客退房，他們都是因?yàn)闁|方路地鐵站被封了。這些上班族有的要乘地鐵到浦西，有的要去陸家嘴或者張江上班。另一家中介也向記者透露，竹園現(xiàn)在房源很寬松，主要是小室戶(hù)。

　　據(jù)中介公司透露，地鐵東方路站和東昌路站附近房租一直差距不大，地鐵東方路站封站前一般裝修的一室一廳月租金大約1600-1800元，隨著東方路地鐵站封口的消息傳開(kāi)，從上個(gè)月開(kāi)始房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，目前1400元就可以租到這樣的房子。

　　許多在東方路地鐵站附近住宅退房者，找到了東昌路地鐵站的中介公司。據(jù)力江地產(chǎn)東昌路店工作人員透露，最近到這邊找房的人比較多，小戶(hù)型房源比較緊張，租價(jià)要上漲100到200元，一般裝修的一室一廳要租到1600元。

　　據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)工作人員透露，短租市場(chǎng)目前確實(shí)受到了一定影響，價(jià)格下跌了。很多搬出的房客由于事先沒(méi)有預(yù)料到交通方面的變化，必須交納一定的違約金，根據(jù)合同的規(guī)定，違約金有的達(dá)到月租金的兩倍。而從長(zhǎng)期來(lái)看，未來(lái)東方路站附近將有多條地鐵通過(guò)，長(zhǎng)租和二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)均沒(méi)有受到影響。(林勁榆、苗夏麗）