中新網(wǎng)10月27日電 臺(tái)灣房產(chǎn)業(yè)最近完成的購屋貸款調(diào)查顯示，逾80%購屋民眾希望每月貸款負(fù)擔(dān)不超過2萬元(新臺(tái)幣，下同)，不少民眾因?yàn)橐缘妥詡淇钯徫�，買到高價(jià)房子，導(dǎo)致房貸支出居高不下。房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，如此“以小搏大”的做法，利率逐步走高后，還款壓力將會(huì)明顯上揚(yáng)，是購屋行為的最大盲點(diǎn)。

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，一份來自中信房屋的調(diào)查顯示，43.1%的民眾每月理想的房貸還款金額為1萬至1.5萬元，其次是月付低于1萬元(23.8%)；每月還1.5萬元至2萬元的民眾有17.5%。三者合計(jì)達(dá)84.4%。

　　但房地產(chǎn)業(yè)者指出，一般傳統(tǒng)的購屋方式需準(zhǔn)備30%自備款，條件約為利率的3%、貸款期限20年，據(jù)此估算每月還款金額才可以控制在2萬元以下，可總價(jià)最多為530萬元，即為避免日后還款壓力過高，自備款至少約要150萬元。值得注意的是，就受訪民眾提供的資料顯示，70.7%在近期內(nèi)有意購屋的受訪者，自備款在150萬以下。

　　如自備款不足，加上有意購買較高房?jī)r(jià)的房子，許多民眾可能選擇于銀行標(biāo)榜的100%或更高的貸款。事實(shí)上，部分行庫以100%全額提供貸款，甚至標(biāo)榜連同裝潢費(fèi)用或其它債務(wù)一齊貸，而有120%超貸的產(chǎn)品出現(xiàn)。業(yè)者認(rèn)為，貨幣政策為緩和通膨效應(yīng)，未來逐步調(diào)高利率，是難以避免的趨勢(shì)，而一般房屋貸款期限，10年、20年，甚至30年是常見的事，未來在利率提高后，還款壓力隨之增加，借貸過重的購屋人，房子買得起、貸款還不起。