中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)國際金融報報道,2日,某財經(jīng)媒體有報道稱,從上海房屋土地資源管理局(房地局)得到消息,上海將征收20%的個人所得稅。該局辦公室副主任方蕾卻向記者表示,目前房地局并無此動意。“征稅的對口部門是財稅局而不是房地局,”方蕾說,“我們也看到了這條不實報道,正在和該媒體交涉此事。”
前述媒體稱,從房地局內(nèi)部人士處獲悉,上海有關(guān)房屋買賣個人所得稅征收方案已處于研究論證細(xì)節(jié)的階段,將于11月1日至5日間最終定稿,住宅買賣的稅收也即將在年內(nèi)全面起征收。具體的加稅方案為,二手房交易將征收5%的營業(yè)稅、20%的個人所得稅、20%的土地增值稅以及4%的附加稅。換言之,一套房子即使沒有利潤,也可能要交付9%的稅,而有利潤的房子,稅則可能占到利潤的50%。此外,辦公樓、別墅、老洋房等高檔物業(yè)交易另需征收高額增值稅。
不過,在隨后召開的上海市政府新聞發(fā)布會上,上海市政府新聞發(fā)言人焦揚表示,她并不知道此事。“目前上海房地產(chǎn)走勢與中央的調(diào)控方向一致,也與上海的調(diào)控方向一致。”焦揚說,“上海的房地產(chǎn)將努力保持健康穩(wěn)定的發(fā)展方向。”
種種跡象表明:上海樓市近期將保持平穩(wěn)發(fā)展,不再會有政策出臺。
上海市統(tǒng)計局發(fā)布的2005年《上半年上海市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況簡介》顯示:上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅比去年同期回落4.9個百分點,商品住宅銷售面積比去年同期回落9.5個百分點,二手住宅交易面積同比回落20.5個百分點。今年9月的全國消費者信心指數(shù)統(tǒng)計中,認(rèn)為目前為商品住宅購買適當(dāng)時機(jī)的消費者只有16%。
按照焦揚的說法,如果上海的房地產(chǎn)市場希望繼續(xù)健康穩(wěn)定的走下去,那從近幾個月上海房地產(chǎn)市場不斷增大的供應(yīng)量和降低的成交價上就清楚地表明:目前的上海樓市并不適合再出臺新的政策。
此前2004年,杭州和南京就曾經(jīng)出臺過類似的政策,對二手房交易征收20%的個人所得稅,不過最終都被迫終止。(鄧旭)