中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，低利率是住房公積金貸款最大的優(yōu)點(diǎn)，在當(dāng)前許多地方讓百姓咋舌的房價(jià)面前，理應(yīng)不愁貸不出去、不愁沒人來貸。但據(jù)央行最近公布的數(shù)字，在全國住房公積金中，沉淀資金已經(jīng)超過2000億元，資金閑置已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象。
據(jù)悉，截至今年9月底，僅河南省住房公積金沉淀資金就達(dá)110億元。住房公積金為何有如此巨額的資金閑置呢？據(jù)河南省建設(shè)廳和鄭州市住房公積金管理中心等部門介紹，上百億元資金沉淀有多方面原因，主要是受使用條件的限制。目前，符合住房公積金政策的河南全省在職職工達(dá)680萬人，實(shí)際繳納住房公積金的人數(shù)只有231萬多人，繳存住房公積金的覆蓋面不足34%。大部分有強(qiáng)烈改善住房需求的城鎮(zhèn)職工因?yàn)闆]有建立公積金，而無法獲得住房公積金貸款；已經(jīng)建立公積金制度的行政事業(yè)單位職工，因住房條件相對(duì)較好而缺乏貸款購房的內(nèi)在需求。
手續(xù)繁瑣、審批時(shí)間長，是影響職工使用公積金貸款積極性的一個(gè)重要原因。目前，河南部分省轄市住房公積金管理中心尚未開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；個(gè)別地方設(shè)置強(qiáng)制性服務(wù)，貸款條件多、程序繁雜，讓許多前來辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的人煩不勝煩。另一方面，一些地方房產(chǎn)管理部門在辦理房產(chǎn)抵押、評(píng)估等業(yè)務(wù)時(shí)設(shè)置障礙較多，公積金管理中心個(gè)人住房貸款基本采取繳存人聯(lián)保方式放貸，貸款余額及規(guī)模受到較大限制。
此外，開發(fā)商和銀行對(duì)住房公積金貸款也是不太“感冒”。許多樓盤在出售時(shí)，要么不愿接受客戶住房公積金購房，要么讓客戶自行辦理相關(guān)手續(xù)，讓許多用公積金貸款購房人明顯感覺受“冷落”。據(jù)介紹，因?yàn)橐筚Y金周轉(zhuǎn)速度快，而公積金貸款審批時(shí)間長、程序復(fù)雜是許多開發(fā)商對(duì)公積金貸款客戶不“感冒”的主要原因。
而銀行更是如此，商業(yè)貸款的利潤明顯高于公積金貸款，手續(xù)、周期也相對(duì)簡便快捷，何樂而不為。而且許多開發(fā)商在和銀行的合作中，都“約定”開發(fā)商為其推介其自營性貸款。
另據(jù)了解，目前央行、財(cái)政部、建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門已經(jīng)就此問題進(jìn)行調(diào)研。(新華社記者 梁鵬）
