中新社北京十一月十七日電(記者 阮煜琳)國土資源部地價處處長關(guān)文榮十七日在北京舉行的“二00五中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會議”上提出，二000年以來中國居住用地價格總體水平呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，但地價占房價的比重目前仍然處在合理范圍。

　　關(guān)文榮說，從二000年開始中國居住用地地價總體水平呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢。其中北京、上海等地居住地價年度增長率變化較大。中西部城市地價上漲幅度明顯。同時，中國多數(shù)城市居住用地價格上漲幅度大于商業(yè)用地。但大多數(shù)城市地價上漲幅度要小于房價的上漲幅度。

　　業(yè)內(nèi)人士在分析中國商品住宅價格近年一路走高的原因時指出，地價的上漲對住房建設成本和價格的上漲推動作用最為明顯。據(jù)國土資源部對全國五十一個大中城市的地價監(jiān)測，二00四年全國住宅用地價格同比上漲將近百分之九。國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計顯示，今年二季度，全國三十五個大中城市居住用地交易價格比去年同期上漲百分之十二點九。其中，高檔住宅比去年同季上漲百分之二十四點七，普通住宅和經(jīng)濟適用房用地價格也同比上漲了百分之十一左右。

　　關(guān)文榮認為，中國地價占房價的比重目前仍然處在合理范圍。居住用地價格增長幅度一般低于GDP增長。GDP的增長是社會財富創(chuàng)造的速度，如果社會財富創(chuàng)造的速度和積累財富的速度比較一致，那么對百姓經(jīng)濟生活造成的影響不大。完