倘若將擁有一處房產(chǎn)，搭建一個(gè)完整意義上的家當(dāng)作一個(gè)美夢(mèng)的話(huà)，那么挑選與購(gòu)置的過(guò)程無(wú)疑更像一場(chǎng)噩夢(mèng)，至少對(duì)我而言是這樣。
大概在幾個(gè)月前，我萌生了購(gòu)房的想法，當(dāng)時(shí)北京房?jī)r(jià)可謂漲聲不斷，只是仍舊有一些專(zhuān)家時(shí)不時(shí)會(huì)站在報(bào)端煞有介事地說(shuō)上幾句：北京房?jī)r(jià)不久將如上海一般驟降。盡管如此，這樣的言論對(duì)我這個(gè)只為自住、絲毫沒(méi)有投資想法的人，并沒(méi)有多少影響，原因很簡(jiǎn)單：合適的位置、滿(mǎn)意的戶(hù)型，終歸不多，何況還得有著可接受的房?jī)r(jià)。
在一番短暫而務(wù)實(shí)的看房后，我很快有了目標(biāo)樓盤(pán)，噩夢(mèng)也恰從此時(shí)開(kāi)始。作為一位有著些許房地產(chǎn)行業(yè)采訪經(jīng)驗(yàn)的記者，我深知房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中售樓人員的一些慣用伎倆，比如當(dāng)你對(duì)某個(gè)樓層的某個(gè)戶(hù)型頗為動(dòng)心，并猶豫不決時(shí)，售樓人員通常會(huì)善解人意地奉勸你要趕緊做決定；而當(dāng)你苦苦哀求能否先留給自己時(shí)，售樓人員則會(huì)微笑著且堅(jiān)持原則地說(shuō)：“抱歉我們確實(shí)給您留不了，我們是以交付定金為標(biāo)準(zhǔn)的。”……即便對(duì)銷(xiāo)售技巧了如指掌，輪到自己的時(shí)候，依然是上趕著給開(kāi)發(fā)商送去了辛辛苦苦的血汗錢(qián)。
緊接著是做貸款，原本想著既然成為銀行編外員工已成為板上釘釘?shù)氖拢俏铱傆袡?quán)利選擇做哪家銀行的員工、為哪家銀行貢獻(xiàn)吧。誰(shuí)知我甚是高抬了自己。看似選擇頗多的貸款形式——商業(yè)貸款、貼息貸款、公積金貸款，到了購(gòu)房者這兒則因這樣或那樣的原因變成了實(shí)質(zhì)意義上的必然單選。從這一點(diǎn)看，筆者所購(gòu)的樓盤(pán)還算是好的，人家至少提供這三種選擇，不像一些狂妄的地產(chǎn)項(xiàng)目只做商貸。但即便如此，我還是甚為狼狽，因?yàn)楣P者公積金為“國(guó)管”，據(jù)說(shuō)辦起貸款手續(xù)極為麻煩，時(shí)間也甚長(zhǎng)，以至連一些專(zhuān)做貸款的律師事務(wù)所都不愿賺這份兒錢(qián)。無(wú)奈之下，只得轉(zhuǎn)變策略，另覓他徑，讓公積金幸在“市管”的男朋友當(dāng)起了名副其實(shí)的房主。
只是，至今我仍舊愚鈍地難以理解，原本是為公薪階層購(gòu)房者提供實(shí)惠與方便的公積金，緣何使用起來(lái)如此煩瑣與費(fèi)勁呢。顯然將責(zé)任歸于開(kāi)發(fā)商實(shí)不公平，那么，公積金的管理部門(mén)是否該低下高傲的頭，實(shí)實(shí)在在地為百姓做回看得見(jiàn)的實(shí)事呢。
待所有手續(xù)辦好后，我總算正式加入了還款一族，每月初按時(shí)往指定賬戶(hù)存錢(qián)。由于是期房，要等到明年年底才能入住，所以幾個(gè)月下來(lái)，竟沒(méi)有了準(zhǔn)業(yè)主的興奮。只是一天朋友的一句話(huà)，又讓我神經(jīng)質(zhì)般地開(kāi)始有些擔(dān)心。朋友是做律師的，天天接觸一些各式各樣的案子，據(jù)他說(shuō)最近幾年業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)之間的官司成了他們律所的主要業(yè)務(wù)。幾個(gè)月前，朋友接到了一樁案子，業(yè)主在交付了定金及幾個(gè)月的貸款后，忽然發(fā)現(xiàn)售樓處人走樓空，開(kāi)發(fā)商也難覓蹤跡。“你們那售樓處還在吧？”朋友半開(kāi)玩笑的一句話(huà)，倒令我有些擔(dān)憂(yōu)。想來(lái)，自從成為準(zhǔn)業(yè)主后，竟還未與賣(mài)給我房子的售樓小姐聯(lián)系過(guò)，自然也就不知道當(dāng)日那間豪華陳設(shè)的售樓處是否還在，擔(dān)心之情可想而知。我當(dāng)日即撥通了售樓處的電話(huà)，還好電話(huà)那邊即刻傳來(lái)了悅耳的聲音。只是自此，開(kāi)放商卷款而逃竟成了我夢(mèng)中的一幕。
此后，我周邊一些甚為八卦的朋友便開(kāi)始熱心地幫忙打電話(huà)給售樓處，查開(kāi)發(fā)商的勤。一日，一朋友興奮地告訴我：“你猜我今兒給你們那售樓處打電話(huà)，怎么了？”還沒(méi)等我反應(yīng)，朋友立刻自問(wèn)自答道，“你那房子漲了，一平方米漲了1000呢。”就這樣，我心理美滋滋地過(guò)了一個(gè)月，盤(pán)算著自己也無(wú)意間投資了一把，不高興，那是裝的。又過(guò)了一個(gè)月，從一起買(mǎi)房子的同事口中得知，我們買(mǎi)的那樓盤(pán)房?jī)r(jià)又漲了不少。這一回，興奮不再，因?yàn)閷?shí)在不知這狂漲的房?jī)r(jià)是市場(chǎng)所需，還是開(kāi)放商精心設(shè)計(jì)的結(jié)果。
與此同時(shí)，新一輪的擔(dān)心也隨即開(kāi)始，“有價(jià)無(wú)市”成了我最大的心病，雖說(shuō)并非投資，但眼睜睜看著房?jī)r(jià)在漲，卻絲毫感受不到其所帶來(lái)的實(shí)在利益，真不知道這是中國(guó)房地產(chǎn)頗具特色的產(chǎn)物，還是普遍的世界性規(guī)律。
我的擔(dān)心與噩夢(mèng)遠(yuǎn)未停止，比如，房產(chǎn)證能否順利拿到，比如小區(qū)規(guī)劃能否絲毫不改，比如維修基金能否物盡其用，比如物業(yè)會(huì)否傲慢欺人……只好等住進(jìn)房子再看了。對(duì)了，能否順利、準(zhǔn)時(shí)地入住才應(yīng)該是我先要擔(dān)心的。
(來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 作者：未赤）
