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        售房優惠價差應交個稅 穗查處一企業漏稅百萬

        2005年11月28日 15:32

          中新網11月28日電 據《信息時報》報道,日前,廣州地稅第一稽查局查處了一起某企業由于實行購房優惠政策,以低于市場價出售本企業開發商品房給員工,其市價與個人購買價之間差額沒有計繳個人所得稅的案件,查補了該企業集團個人所得稅136萬元。

          售房優惠價差應交個稅

          據廣州市地稅稽查一局介紹,該房地產企業集團實行員工購房獎勵政策:凡在集團內服務滿一年以上的員工,按職務的高低和對公司業績貢獻的大小,在購買該集團下屬各樓盤商品房時,可以享受5萬至25萬元不等的四檔優惠。

          根據稅法的相關規定:單位以低于市場價格將住房出售給職工,其市價與個人購買價之間的差額部分,應并入個人工資薪金收入計繳個人所得稅。如某職工在該企業服務5年,購買該集團市價為30萬元的商品房,按職務和對公司的貢獻,該職工可以20萬元的價格購買到該商品房,其個人取得的10萬元差額優惠應并入工資薪金收入計繳個人所得稅。具體計算方法是:從購房當月起,個人取得的差額部分收入在不超過12個月的期限內平均分攤計入各月工資薪金所得計繳個人所得稅。

          將建重大福利報送制度

          目前,不少企業實施不同形式的員工購房優惠制度以吸引和留住人才,部分房地產企業更對符合一定條件的員工,以低于市場價格優惠出售本企業開發的商品房給職工,但往往沒有按稅法規定,對其市價與個人購買價之間的差額部分計繳個人所得稅。

          廣州市地稅局表示,將會建立重大福利辦法報送制度,企業凡實施與稅收有關的福利辦法,應在規定期限內報稅務機關備案;并通過向企業發出專項情況調查表,了解企業的福利制度,將其納入稅源控管;另外還將加強員工購房優惠方面涉及的稅法宣傳,使社會公眾清楚納稅義務,提高納稅人自覺申報的意識。(葉靜 陳哲 張瑩)

         
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