中新網(wǎng)12月9日電 據(jù)《京華時報》報道，繳齊了房款卻無法入住，北京“熙府桃園”業(yè)主李先生將開發(fā)商天鴻集團(tuán)告上法院。李先生稱，開發(fā)商要求先交齊公共維修基金和契稅后才能辦理入住，他認(rèn)為這是霸王條款。

　　根據(jù)合同約定，天鴻應(yīng)在6月30日之前交付房屋。但業(yè)主在接到入住通知的同時，還收到了一紙繳費(fèi)清單，要求業(yè)主交完公共維修基金等費(fèi)用后再辦理入住。

　　李先生說，開發(fā)商收取公共維修基金至少存在三個問題。首先，根據(jù)北京市有關(guān)規(guī)定，代收該筆費(fèi)用的機(jī)構(gòu)應(yīng)該是市、區(qū)小區(qū)，而不是開發(fā)商。其次，收取的時間應(yīng)該是在辦理立契過戶手續(xù)前，而不是入住前。最后，李先生表示自己曾到小區(qū)辦交納該筆基金。但該部門表示，他購買的“熙府桃園”還沒有辦理大產(chǎn)權(quán)證，因此無法收取該筆基金。李先生因此要求開發(fā)商賠償從7月1日開始到交房之日的違約金。

　　“收費(fèi)清單上沒有集團(tuán)的蓋章，不是我們要求收取的。”天鴻集團(tuán)代理人在法庭上不承認(rèn)他們收取該筆費(fèi)用，表示他們也是要求業(yè)主到小區(qū)辦交納該筆費(fèi)用，憑繳費(fèi)收據(jù)辦理入住。(郭曉明)

　　政策鏈接：

　　一、北京市房屋土地管理局《關(guān)于代收新建商品住宅維修基金有關(guān)問題的通知》第一條“……在辦理立契過戶手續(xù)前，應(yīng)按房屋購買合同上標(biāo)明的購房款的2%交納商品住宅維修基金。”第二條，“商品住宅維修基金由市和區(qū)縣小區(qū)辦代收。”

　　二、北京市國土資源和房屋管理局《關(guān)于嚴(yán)格按規(guī)定歸集住宅公共維修基金的通知》第二條：“各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托建設(shè)單位代為歸集維修基金，對于擅自代收維修基金的單位，各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。”