中新網12月22日電 據《新京報》報道，21日，北京市建委在新聞發布會上宣布，市建委等四部門下發通知，將北京市住房困難家庭申請廉租住房的收入標準從低保線(目前為300元)提高到家庭人均月收入580元，即“人均月收入580元以下的家庭現在可以申請享受廉租住房政策”。

　　低收入三口之家月可獲補750元

　　按四部門通知的新規定，具有北京市城鎮常住戶口、家庭人均月收入連續一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭，納入廉租房的解困范圍。符合條件的家庭，可到所在地街道(鄉鎮)領取相關申請表格進行申請；各遠郊區、縣將依據《通知》制定擴大廉租房覆蓋面的規定。

　　“在城區，一個人均月收入為350元的無房三口之家，每月可望拿到750元租金補貼。”北京市建委副總經濟師、住宅發展和保障處處長程建華說，《通知》還對申請審核、公示登記、輪候配租、補貼發放等做了詳細規定。

　　程建華還介紹，廉租房政策擴大受惠范圍后，房源成了一個新問題，“建委等主管部門正在研究，可以收購一批公房、筒子樓等，提供給新增加的受惠低收入家庭，如果還是不能解決問題，將考慮建一批廉租房。”此外，程建華還稱，在選取受惠家庭時，將首先考慮殘疾人家庭、單身老人家庭等特困家庭。

　　對困難戶解決住房問題最現實

　　北京市建委住宅發展和保障處副處長于雷表示，擴大受惠范圍首先是落實中央政策、構建和諧社會要求。“從我們施行的危改、拆遷及廉租房制度看，住房困難的家庭大多是收入低的家庭，對他們來說，解決住房問題最現實。”其次是完善廉租房制度的要求；最后，北京市的建設取得很大發展和成果，也為廉租房制度擴大范圍奠定了基礎。

　　于雷舉例說明了580元的標準是如何確定的：一三口之家購買一60平方米經濟適用房，均價3088元/平方米，總價18.53萬。如采取公積金貸款，首付10%、貸款16.68萬元，30年還清，月還款836元，人均月還款大約279元。目前北京最低生活保障金標準是300元/人·月，加上279元為579元，而此收入水平以下的家庭無力購房。從租房角度看，人均每月留足300元生活費，其余人均279元共837元，也可以在市場上租到普通商品房。“如果參照北京目前執行的最低工資標準，也是每月580元，與上述測算一致。”

　　此外，目前北京實施廉租住房制度以發放租賃住房補貼為主，即政府對困難戶發放租金補貼，由其到市場上租賃房屋。此次擴大范圍后，廉租房制度補貼面積標準定為10平方米。

　　符合擴大范圍后“人均住房使用面積低于7.5平方米(含)”等新制度要求條件的家庭，按人均住房使用面積10平方米的標準發放補貼；對于有原住房的家庭，按原住房人均使用面積與10平方米的差額面積計發補貼。

　　具體補貼數額計算公式為：月租金補貼數額=每平方米月補貼額(10-人均現住房使用面積)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市月人均低保標準)×配租家庭人口。

　　其中，每平方米月補貼額東城、西城、崇文、宣武四區為30元/人·月·平方米，朝陽、海淀、豐臺、石景山四區為27元/人·月·平方米。

　　如按上述公式計算出每戶計發的租金補貼數額不足300元的按300元發放。

　　申請步驟

　　1、申請人提出書面申請

　　2、街道辦事處發放《核定表》

　　3、核查單位審核申請家庭收入

　　4、房管所對申請家庭交報材料進行三地(核查單位、戶口所在地、居住地)公示15天

　　5、區廉租住房管理部門審核

　　6、市廉租管理部門備案登記

　　7、市廉租管理部門組織搖號配組

　　8、被搖中家庭自行租賃房屋

　　9、申請家庭每年申報家庭成員收入、住房情況，廉租住房管理部門定期核查

　　10、對符合審核條件的家庭繼續發放租金補貼，對不再符合條件的家庭停發租金補貼。

　　專家觀點稱政策放寬符合社會現實需要

　　21日，北大光華管理學院教授周春生就廉租房問題表示，北京擴大廉租房的申請范圍是值得高興的事，可以使低收入階層享受更多的實惠。廉租房制度應學香港視為福利制度此政策的改變，周春生認為是與當前社會現實相符合、是適應了當前的社會要求的。周春生認為，廉租房制度應該像香港一樣，視為政府的一項福利制度，而不能作為市場的一部分。

　　要吸取經濟適用房政策的一些教訓他還表示，北京自從實施廉租房制度以來，因此政策涉及到房源、資金等各方面原因，牽扯多方面利益，享受租金補貼和實物配租的只有4000余戶，雖然有些遺憾，但4000戶也有積極的意義。

　　周教授還建議，政府應建立房屋福利保障性供應的身份驗證體系并嚴格執行，吸取經濟適用房政策的經驗、教訓，保證享受廉租房政策的家庭確實是最需要幫助的家庭。(李華良）