土地篇
地荒說”一直困擾著整個(gè)2005年樓市，政府主管部門從今年3、4月份起，針對(duì)房?jī)r(jià)暴漲問題，發(fā)動(dòng)了近十年來的大規(guī)模調(diào)控攻勢(shì)，開發(fā)商的錢包立竿見影的受到了影響，自然開始反擊。于是，你來我往，從“地荒論”到“集約論”，從“租地”到“叫停以租代征”，戰(zhàn)勢(shì)不斷升級(jí)。
針對(duì)開發(fā)商提出的“地荒論”，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，地荒情況其實(shí)并不存在，供應(yīng)的土地并不少，問題在于各方面對(duì)土地利用的效率偏低，中國在土地利用方面的當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該向集約用地方向轉(zhuǎn)變。現(xiàn)在的土地規(guī)劃很分散，需要有一個(gè)高層次的統(tǒng)籌發(fā)展的方針政策體系，并利用稅收、補(bǔ)貼手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。<全文>
相關(guān)報(bào)道：
國土資源部駁北京地荒說 買房別被漲價(jià)忽悠了
潘石屹：北京今年土地供應(yīng)少 房?jī)r(jià)明年還會(huì)漲
中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺 冷熱在金融關(guān)鍵在土地
房?jī)r(jià)篇
建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾12月26日在全國建設(shè)工作會(huì)議上表示，今年下半年以來，房?jī)r(jià)漲幅趨緩，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格平均每月比上月上漲0.6%。雖然漲幅趨緩，但房?jī)r(jià)仍然在漲，無論漲多漲少，都牽動(dòng)著老百姓的心。
12月20日，北京市建委、統(tǒng)計(jì)局、國土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預(yù)售成交面積1904.8萬平方米，同比下降19.4%，銷售均價(jià)6776元，同比上漲1183元。依此算來，月薪3000元的工薪族，一個(gè)月只能買塊站立的地方，兩個(gè)月只能買塊夠坐的地方，一年才能買個(gè)雙人床的面積，而前提還是不吃不喝不花一分錢！也難怪2005年的中國樓市，“觀望”“博弈”成為了最關(guān)鍵的詞匯。
相關(guān)報(bào)道：
房?jī)r(jià)暴利激怒消費(fèi)者 房地產(chǎn)業(yè)上演博弈"大戲"
盤點(diǎn)05年樓市:圍繞房?jī)r(jià)的“觀望”與“博弈”
2005年上海房地產(chǎn)市場(chǎng):宏調(diào)主導(dǎo)房?jī)r(jià)穩(wěn)步下降
北京房?jī)r(jià)“高處不勝寒” 價(jià)格壟斷是根本原因
下半年中國大中城市房?jī)r(jià)月均比上月上漲0.6%
看二位先生PK房?jī)r(jià)漲跌 價(jià)格瘋漲到底害了誰？
物業(yè)篇
買了房，怎么來維護(hù)自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日一項(xiàng)有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理合同等幾個(gè)比較典型方面，比如開發(fā)商將會(huì)所賣給個(gè)人、承諾的物業(yè)管理費(fèi)用免費(fèi)卻不實(shí)行等。
物業(yè)管理費(fèi)難收繳、公共設(shè)施主人是誰？……讓我們來關(guān)注物業(yè)九大典型糾紛。
關(guān)注1 公共設(shè)施的主人究竟是誰
關(guān)注2 簽物業(yè)委托合同還是服務(wù)合同
關(guān)注3 物業(yè)管理費(fèi)
關(guān)注4 業(yè)主大會(huì)越權(quán)業(yè)主該怎么辦
關(guān)注5 開發(fā)商與物業(yè)管理的“父子關(guān)系”
關(guān)注6 誰做糾紛訴訟人？
關(guān)注7 物業(yè)公司究竟是管理還是服務(wù)？
關(guān)注8 業(yè)主與物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)不對(duì)等
關(guān)注9 小區(qū)之間如何劃分<全文>
此外，臨近年底，北京市發(fā)改委、市建委聯(lián)合發(fā)布《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。據(jù)悉，上述辦法將于2006年元旦起實(shí)行。據(jù)悉，對(duì)于普通商品住宅，這次《管理辦法》首此推出了協(xié)商定價(jià)。詳解北京新物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
相關(guān)報(bào)道：
分戶驗(yàn)收沒給空氣定指標(biāo) 業(yè)主仍面臨舉證困難
公共資源使用物業(yè)作主 業(yè)委會(huì)缺位業(yè)主難維權(quán)
太平家園被打業(yè)主告昌平公安分局不作為勝訴
法律不完善、調(diào)查取證難 業(yè)主維權(quán)難在哪里？
調(diào)查顯示：七成多業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理不滿意
2005年的中國樓市，嬉笑怒罵盡在其中。在宏觀調(diào)控之下，逐漸從瘋狂回歸理性。回顧過去，展望未來，2006年對(duì)房地產(chǎn)業(yè)又會(huì)是一個(gè)怎樣的局面，讓我們拭目以待！
