中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)《信息時(shí)報(bào)》報(bào)道，盡管2005年國(guó)家出臺(tái)了系列宏觀調(diào)控政策，但廣州樓價(jià)卻一直呈現(xiàn)走高趨勢(shì)，老百姓買(mǎi)不起房的怨言也越來(lái)越大。最近，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部表示，2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，同時(shí)，將大量推出適合普羅大眾消費(fèi)的商品房住宅，盡可能讓低收入人群實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望。

　　工資上漲幅度追不上樓價(jià)上漲速度？

　　小張大學(xué)畢業(yè)5年了，目前在某國(guó)有單位工作，雖然工作穩(wěn)定，但每個(gè)月4000元左右的收入讓他對(duì)購(gòu)房夢(mèng)想可望而不可求。

　　小張說(shuō)，當(dāng)時(shí)畢業(yè)頭兩年，工資只有2000元左右，每個(gè)月除了基本的開(kāi)銷(xiāo)外，根本存不了多少錢(qián)，隨著工作年限的增加，小張的工資也從2002年漲到了4000元左右。據(jù)他透露，從2002年到2005年，每個(gè)月能攢1500多元，3年下來(lái)總共積蓄5萬(wàn)多元，他計(jì)算了一下，目前他公司在天河北一帶，如果要買(mǎi)房的話(huà)一定要在市區(qū)，而目前市區(qū)樓價(jià)最低都要5500元/平方米，以最小單位60平方米計(jì)算，總價(jià)33萬(wàn)元，首期就要付10萬(wàn)元。小張表示納悶，房?jī)r(jià)上漲速度怎么那么快，五一才看好的一套天河區(qū)某房，半年后就足足漲了800元/平方米。而自己的工資5年才漲了2000元，平均每半年才漲了400元。

　　低收入者有望實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃

　　象小張這樣的年輕購(gòu)房群在廣州不在少數(shù)，宏觀調(diào)控下的廣州樓價(jià)卻不降反升，讓中等收入人群怨聲載道，而低收入人群更是望著目前的廣州樓價(jià)“興嘆”。近日，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部和上海證券報(bào)聯(lián)合發(fā)布的最新《2006年中國(guó)經(jīng)濟(jì)十大預(yù)測(cè)總報(bào)告》認(rèn)為，在2006年低收入階層的收入狀況將不斷得以改善，百姓將分享經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)成果，而住房消費(fèi)火爆局面今年將難以再現(xiàn)。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家也預(yù)測(cè)，2006年國(guó)家將繼續(xù)下大力氣解決關(guān)系到群眾切身利益的房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)格管理。據(jù)了解，具體措施將包括改善征地政策、低價(jià)協(xié)議出讓土地等土地價(jià)格管理工作；規(guī)范住房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)中介與物業(yè)收費(fèi)行為；規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格和廉租住房租金，以及探索開(kāi)展住房成本調(diào)查工作的有效途徑等。

　　普通商品房消費(fèi)將出現(xiàn)井噴

　　業(yè)內(nèi)人士分析，至于普通住房消費(fèi)，居民的需求是很大的，尤其是在2006年，更是住宅市場(chǎng)需求的井噴時(shí)期。

　　據(jù)悉，2005年在國(guó)家宏觀調(diào)控以及廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量有限情況下，讓不少住宅消費(fèi)積累到了2006年。據(jù)最新的一項(xiàng)調(diào)查表明，認(rèn)為目前商品住宅購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)時(shí)機(jī)的消費(fèi)者只有16%，較前幾個(gè)月降低2%。而經(jīng)歷了2005年“盲年”之后，2006年已成為年輕一族買(mǎi)房結(jié)婚的好時(shí)機(jī)，也為市場(chǎng)增加了巨大的需求量。因此，有地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，2006年普通商品房具有非常的消費(fèi)市場(chǎng)。(羅莎琳)