中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，瑞士信貸集團(tuán)23日宣布，瑞信房地產(chǎn)私人股本基金首次投資中國。瑞信房地產(chǎn)私人股本部DLJ Real Estate Capital Partners與目前國內(nèi)最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一——北京天鴻集團(tuán)下屬的北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，合作成立北京天鴻永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，共同開發(fā)位于北京朝陽區(qū)農(nóng)展館南路的團(tuán)結(jié)湖項(xiàng)目。

　　北京團(tuán)結(jié)湖項(xiàng)目位于北京東部三大商圈之間，距CBD、燕莎商圈、第三使館區(qū)近在咫尺。該項(xiàng)目總建筑面積近7萬平方米，預(yù)計(jì)將于2008年北京奧運(yùn)會前竣工。去年12月10日，北京最大的兩家地產(chǎn)商北京天鴻集團(tuán)和北京城開集團(tuán)正式宣布合并，總資產(chǎn)規(guī)模超過500億元，成為北京國資地產(chǎn)“巨無霸”。當(dāng)時(shí)就曾傳出瑞信有意與天鴻合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的消息，據(jù)了解，瑞信計(jì)劃在中國投資7億元，而團(tuán)結(jié)湖項(xiàng)目的資金額將達(dá)到3.5億元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此前摩根士丹利、麥格里等國際投行大部分采用的是直接收購成熟物業(yè)的方式進(jìn)入中國樓市，像瑞信此次在項(xiàng)目開發(fā)階段就大手筆投入的，則并不多見。據(jù)悉，瑞信的房地產(chǎn)私人股本基金(RECP)已在北美洲、亞洲、西歐等地成功完成了115項(xiàng)投資，總投資金額超過90億美元，投資范圍包括企業(yè)投資、開發(fā)、債務(wù)重組、物業(yè)收購以及項(xiàng)目重新定位。(馮桔）