中新網(wǎng)1月26日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，對于購房者而言，似乎感覺冬季房屋市場上數(shù)量減少，挑選余地不大。其實并不完全正確，盡管冬季新上市的房屋少了，但仍在市場上銷售的房屋并不少。

　　勤看勤問打折消息

　　隨著冬季購房淡季的到來，這往往是討價還價的好時候，開發(fā)商為了回籠資金總會推出一些特價房或打折措施。因此想買房的消費者，不妨多看看報紙廣告或直接去售樓處咨詢一下冬季有無優(yōu)惠政策。

　　問清供暖方式和材質(zhì)

　　冬天挑選住宅，供暖是重頭戲。目前供暖方式主要為傳統(tǒng)的集中供熱、每戶獨立計費的分散型供熱、地熱采暖及中央空調(diào)。很多業(yè)內(nèi)人士認為，地熱供暖是未來采暖的一個發(fā)展方向，很多新建小區(qū)也以此為賣點，并得到很多購房者的認可。由于地熱供暖對施工質(zhì)量及采暖材質(zhì)要求較高，所以大部分開發(fā)商不愿意惹這個麻煩。

　問清房間采光效果

　　陽臺朝向不對，開間再大也沒用。采取太陽能取暖，也是冬季獲得熱量的好方式。建筑物從太陽輻射中獲得能源的多少是朝向和建筑的體型決定的。從建筑的朝向來分析，塔樓里每戶受日照是不平均的，板樓坐北朝南的朝向最佳，采光通風方面都比塔樓具有優(yōu)勢。從建筑的體型上分析，大開間、小進深比小開間、大進深采光面長，獲取的太陽輻射能量多。另外，窗口跨度大也能讓更多陽光照射進來（張夢）