中新網(wǎng)1月27日電 北京市國(guó)土局新聞發(fā)言人表示，目前該市已經(jīng)投放市場(chǎng)的存量土地大約有4000公頃，足夠滿足一到兩年的建設(shè)使用，而一批一級(jí)開(kāi)發(fā)土地將從下半年開(kāi)始陸續(xù)完成，因此，部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jī)r(jià)上漲”的說(shuō)法并不成立。

　　據(jù)北京晚報(bào)報(bào)道，該市去年土地供應(yīng)計(jì)劃基本完成，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整，商品房土地供應(yīng)減少了近一半，但由于有超過(guò)1000公頃的存量土地入市，去年商品房土地供應(yīng)基本與上一年持平。

　　北京市國(guó)土局新聞發(fā)言人張維副局長(zhǎng)介紹說(shuō)，去年該市土地計(jì)劃進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整后的基礎(chǔ)設(shè)施、公益建筑以及經(jīng)濟(jì)適用房用地大幅增加，而商品房土地供應(yīng)由計(jì)劃的1750公頃下降到900余公頃。

　　針對(duì)部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jī)r(jià)上漲”的論調(diào)，張維表示，商品房土地供應(yīng)計(jì)劃雖然減少了，但能夠形成有效供應(yīng)的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，2004年8·31大限前，大約有1300公頃土地提前投放到市場(chǎng)，這些土地會(huì)在2005年形成供應(yīng)，考慮到市場(chǎng)的接受能力，對(duì)去年商品房供地計(jì)劃作出了適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后，商品房供地雖然減少了近一半，但是市場(chǎng)總的供應(yīng)量并沒(méi)有減少。

　　張維指出，減少商品房土地供應(yīng)量也是為更好地促進(jìn)目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開(kāi)發(fā)商才會(huì)將目標(biāo)轉(zhuǎn)向存量土地上，從而有效促進(jìn)存量土地的利用”。據(jù)介紹，目前本市存量土地規(guī)模大約在4000公頃左右，完全可以滿足一到兩年的建設(shè)使用。

　　2006年的土地供應(yīng)計(jì)劃將在3月前后出臺(tái)，張維表示新增土地供應(yīng)仍將向新城和郊區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)傾斜。據(jù)介紹，截至去年底，已經(jīng)通過(guò)預(yù)審的土地大約有1225項(xiàng)，1.57萬(wàn)公頃，其中基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)用地占55%，住宅用地(含經(jīng)濟(jì)適用房)大約有1675公頃，占11%。這些土地中有相當(dāng)一部分將在今年供應(yīng)到市場(chǎng)中。

　　針對(duì)住宅土地供應(yīng)，張維說(shuō)，去年共有111個(gè)項(xiàng)目共5400公頃的土地由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)，隨著這部分土地開(kāi)發(fā)的陸續(xù)完成，今明兩年土地供應(yīng)應(yīng)該說(shuō)很充足。因此，購(gòu)房人不必?fù)?dān)心住宅土地供應(yīng)不足而引起房?jī)r(jià)上漲。(洪燕杰)