中新網(wǎng)2月7日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，北京望京區(qū)域在售樓盤價(jià)格整體上漲，尤其新開樓盤表現(xiàn)搶眼。隨著2006年區(qū)域利好的持續(xù)升溫以及產(chǎn)品品質(zhì)的進(jìn)一步提升，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，望京房?jī)r(jià)可能在2006年再攀新高。

　　據(jù)了解，2004年望京項(xiàng)目均價(jià)基本在6500元／平方米左右，而在2005年區(qū)域樓盤均價(jià)呈現(xiàn)出明顯上浮之趨勢(shì)。望京2005年新開樓盤毛坯房?jī)r(jià)位目前基本都在每平方米7000元左右，7000以下寥寥無幾，而隨著各項(xiàng)目銷售的推進(jìn)，銷售均價(jià)亦持續(xù)上漲。如2005年6月份開盤的國(guó)風(fēng)北京毛坯房開盤均價(jià)為每平方米7100元左右，目前已經(jīng)漲至7500元／平方米左右。9月份開盤的融科橄欖城開盤均價(jià)為每平方米7100元，目前均價(jià)已達(dá)7400元／平方米左右。其他新開項(xiàng)目如北京香頌、嘉美風(fēng)尚中心、望京國(guó)際商業(yè)中心等，最初開盤價(jià)格與現(xiàn)在銷售價(jià)格也都呈現(xiàn)每平方米近500元左右的價(jià)差。

　　在眾多業(yè)內(nèi)人士看來，望京房?jī)r(jià)近兩年的持續(xù)攀升與望京地區(qū)大環(huán)境的改善密不可分。據(jù)望京產(chǎn)業(yè)園區(qū)常務(wù)副主任張維剛介紹，“從產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展上說，朝陽區(qū)‘十一五’期間重點(diǎn)發(fā)展三大區(qū)域：CBD、奧運(yùn)村和電子城，電子城高新產(chǎn)業(yè)區(qū)域主要就是在望京、酒仙橋地區(qū)。這樣新的區(qū)域功能定位也必將增加新的需求，尤其對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)來說，產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)加之區(qū)域交通、商業(yè)配套等的改善與齊全，望京房?jī)r(jià)的上揚(yáng)亦是必然。”

　　據(jù)了解，2006年望京地區(qū)將有大量商業(yè)項(xiàng)目建成并投入使用。這其中包括2006年4月竣工的宜家望京店；總建筑面積近11萬平方米的沃爾瑪商業(yè)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2006年底竣工；已簽約的客戶有華堂商場(chǎng)、國(guó)美電器等的望京國(guó)際商業(yè)中心將于2006年4月開始試營(yíng)業(yè)；定位為全球化商務(wù)綜合體博雅國(guó)際中心，也將預(yù)計(jì)2006年年底交付使用。此外，包括金隅國(guó)際、季景·沁園、澳洲康都等社區(qū)商業(yè)在2006年的陸續(xù)投入使用，將會(huì)對(duì)望京商業(yè)氛圍的締造產(chǎn)生良好的互動(dòng)與補(bǔ)充。

　　另外，從交通發(fā)展來看，根據(jù)政府規(guī)劃和工程的進(jìn)展?fàn)顩r，望京地區(qū)2006年將分別建設(shè)完成湖光中街與京承高速路立交、阜通東大街與四環(huán)路立交等交通工程，屆時(shí)區(qū)域內(nèi)車輛將可以直接進(jìn)入京承高速和北三環(huán)。五環(huán)路也另將新增8個(gè)出入口。

　　眾多業(yè)內(nèi)人士根據(jù)目前的區(qū)域房?jī)r(jià)以及走勢(shì)，對(duì)比2005年北京整體和望京區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲幅度，預(yù)計(jì)今年望京房?jī)r(jià)有可能超過8000元／平方米。(伊度)