中新網(wǎng)2月10日電 據(jù)《北京日報》報道，隨著年后返京熱潮的到來，北京的租賃市場也隨之進(jìn)入了高峰期。來自中大恒基、信一天等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示，近來各店面的租房查詢量比節(jié)前增長了三成以上，咨詢電話更是大漲了兩倍多，并且每天求租的信息量還在上升。由于節(jié)后房屋租賃將進(jìn)入旺季，房源也要比平時緊缺，一些黑中介便在此時混水摸魚，設(shè)置圈套坑害租房者。
看房、咨詢不花錢
信一天市場部人士稱，在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引求租者。求租者一旦表示愿意租住，黑中介就會“翻臉”：刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就會推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)和信息費(fèi)。
《經(jīng)紀(jì)人管理規(guī)定》和《北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》中明確規(guī)定：任何經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人不得向消費(fèi)者收取看房費(fèi)、信息費(fèi)。正規(guī)的經(jīng)紀(jì)公司大多采用免費(fèi)看房的方式，不收取任何費(fèi)用。
“押金”別隨便掏
租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上數(shù)百元以上的“押金”。“他們通常的理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。求租者一旦要求其工作人員陪同看房，他們常會以房東有事情不能前來為由推脫，或帶求租者看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，就是不退還押金。”信一天工作人員解釋說，黑中介的一般設(shè)施簡單，有求必應(yīng)。不論求租者要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜。誘導(dǎo)求租者交出一筆不菲的定金、押金，才是他們的真正目的。
“房東”可能被假扮
“有人冒充房東行騙，租來快到期的房屋，又轉(zhuǎn)租給了我。我入住沒多久，真正的房東就來收房了，假房東卻不見蹤影。”河北來的楊小姐在說起自己的租房經(jīng)歷時仍心有余悸。記者從信一天了解到，還有一些不法中介人員，冒充房東，利用租房者急切心理將房屋高價出租，從中賺取差價，使租房者蒙受損失。
目前在北京從事經(jīng)營的有近4000家房屋中介公司，其中，有執(zhí)照和資質(zhì)的正規(guī)公司僅1500多家。租房者一定要慎選中介，以防受騙。
租房者需注意6個問題
1、要看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證，上面是否有當(dāng)?shù)胤康鼐值墓拢?/p>
2、如果發(fā)現(xiàn)出租方出租的房屋不是其本人的，則應(yīng)要求出租方出示房產(chǎn)證、身份證、房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)；
3、找房管所、居委會或物業(yè)部門了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；
4、租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案；
5、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%；
6、登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查看中介公司的信用檔案。(劉宇鑫)
