中新網2月10日電 據《深圳特區(qū)報》報道，深圳市國土資源和房產管理局下屬的市房地產研究中心編寫的《2005年深圳房地產市場發(fā)展與2006年展望》于9日正式發(fā)布。報告顯示，2005年深圳市商品住宅平均價格與前年相比上漲17.38%。

　　報告顯示，2005年，深圳市商品住宅均價為7040.10元／平方米，同比上漲17.38%。究其原因，供求關系在一定程度上的不平衡是我市去年房價快速上漲的主要原因。從供給上看，2005年全市商品住宅批準預售總面積711.58萬平方米，同比下降10.96%。而全年全市商品住宅銷售總面積901.13萬平方米，同比增長12.28%。兩組數字表明，去年我市商品住宅的新增供應明顯小于需求。

　　盡管去年深圳市商品住宅價格總體呈現(xiàn)快速上漲的局面，但相較之下，“豪宅”價格的漲幅則明顯要大得多。統(tǒng)計顯示：“占全市總套數88.61%的單套建筑面積144平方米以內的普通商品住宅，全年價格同比上漲11.45%；而僅占全市總套數11.39%的單套建筑面積144平方米以上的非普通商品住宅，價格同比增長25.98%。”市國土資源和房產管理局有關負責人曾表示，非普通住宅價格的高速上漲并帶來的“粘連效應”是深圳市去年總體房價上漲的原因之一。

　　有市場人士則認為，要想從根本上改變深圳房價快速上漲的態(tài)勢，必須從源頭上著手，加大房地產用地的土地供應，從根本上改變目前供求關系較為緊張的局面，否則2006年我市房價還將繼續(xù)保持增長。（馮杰）