中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，從今年3月1日起，北京市將實(shí)施最新的《＜住房公積金管理?xiàng)l例＞若干規(guī)定》(以下簡稱《若干規(guī)定》)。與之前執(zhí)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》相比，即將實(shí)施的《若干規(guī)定》從多個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范和補(bǔ)充。不少讀者致電本報(bào)咨詢，實(shí)行《若干規(guī)定》后，使用住房公積金有哪些新的注意事項(xiàng)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，對于已經(jīng)繳存了住房公積金的人來講，下月起使用時(shí)需要注意三個(gè)細(xì)節(jié)問題。
商貸可申請公積金補(bǔ)貼
眾所周知，相對于銀行商業(yè)性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款，前者年利率為4.41%，后者為6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。但要想用公積金貸款也必須符合一定的條件，如果按貸足20萬元計(jì)算，住房公積金賬戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。由于辦理住房公積金貸款的手續(xù)較商貸更為麻煩，而且受貸款額最高不超過40萬元的限制，使公積金貸款處于“雞肋”的尷尬境地，很多人寧愿放棄這種低息的貸款方式而選擇商貸。
而從下月起，公積金貸款有望擺脫這種尷尬境地�！度舾梢�(guī)定》第十二條規(guī)定，“購買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款時(shí)申請管理中心給予貼息�！痹谠鹊恼咧校]有辦理商業(yè)個(gè)人住房貸款“貼息”的相關(guān)政策，這就意味著此次的《若干規(guī)定》一方面完善了貸款選擇的渠道，另一方面在獲得較快和便捷貸款的同時(shí)又能夠享受住房公積金帶來的優(yōu)惠，從而把商業(yè)個(gè)人住房貸款審批的便利與住房公積金的優(yōu)勢有機(jī)結(jié)合，真正服務(wù)于消費(fèi)者。
住房公積金下月有存折
在之前的住房公積金管理?xiàng)l例中，雖然每個(gè)繳存職工有一個(gè)住房公積金賬戶；但是，繳存職工手中并沒有一個(gè)有效的繳存證明，職工很難知道自己的公積金賬戶的存款余額，使得繳存職工對住房公積金的繳存狀況不能得到及時(shí)有效的監(jiān)控。
《若干規(guī)定》的第八條規(guī)定，“管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證”。即將發(fā)放的住房公積金卡或存折將會讓繳存職工得到一個(gè)“實(shí)物”，職工可以有效了解自身的住房公積金繳納狀況和使用狀況。
《若干規(guī)定》還要求，“管理中心應(yīng)當(dāng)于每年7月31日前，向社會發(fā)布住房公積金對賬公告”，同時(shí)，管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)于每年8月31日前，向單位及其在職職工發(fā)放住房公積金對賬憑證，并向繳存單位和繳存職工提供準(zhǔn)確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)。
幾位利用住房公積金貸款買房的購房人都表示，利用卡或存折的方式，繳存人查詢住房公積金的使用情會更加便捷，這將節(jié)約不少時(shí)間和精力。
困難單位緩繳期不得超一年
效益不好的單位經(jīng)常會出現(xiàn)拖欠職工住房公積金的現(xiàn)象，由于之前的住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，效益差的單位可以“待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳”，這就意味著之前對于繳存困難單位并沒有實(shí)現(xiàn)一個(gè)明確的繳納時(shí)間規(guī)定，從而導(dǎo)致了長久拖欠職工住房公積金的“扯皮”事件，損壞了職工的住房利益。
《若干規(guī)定》第十條解決了上述問題，規(guī)定，“繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規(guī)定申請降低繳存比例或者緩繳，每次申請期限不超過1年”。在此，對于繳存住房公積金困難的單位申請期限作出了明確的上限規(guī)定，最長為一年，將可以有效保障住房公積金的實(shí)際繳納狀況，保護(hù)了消費(fèi)者的住房權(quán)益。
另外，《若干規(guī)定》還對合并、分立、破產(chǎn)單位職工的住房公積金利益進(jìn)行了維護(hù)。《若干規(guī)定》第十一條規(guī)定，“單位合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳未繳和少繳的住房公積金。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確住房公積金繳存責(zé)任主體。單位撤銷、解散或者破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定，清償欠繳的職工住房公積金�！痹鹊恼邔τ趩挝缓喜�、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，并沒有對未繳、少繳或欠繳的狀況進(jìn)行明確的補(bǔ)繳等相關(guān)措施，但此次《若干規(guī)定》當(dāng)中，對上述的這些情況進(jìn)行了明確的補(bǔ)繳措施，特別是對于無力補(bǔ)繳的，也要明確住房公積金繳存的責(zé)任主體，這就為效益差單位的職工解除了后顧之憂。(張培娟)
新聞鏈接：五種單位及其在職職工應(yīng)繳住房公積金
1.國家機(jī)關(guān)；
2.國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；
3.事業(yè)單位；
4.民辦非企業(yè)單位；
5.社會團(tuán)體。
(其他單位及其在職職工可以按照雙方自愿的原則繳存住房公積金）
