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        香港結(jié)婚生育數(shù)字創(chuàng)新高 地產(chǎn)業(yè):將刺激樓價上揚

        2006年02月22日 09:19

          中新社香港二月二十一日電 二00五年香港的婚姻登記宗數(shù)及生育數(shù)字均創(chuàng)出新高。此間地產(chǎn)業(yè)界預(yù)期二00六年香港的婚姻及生育數(shù)字仍將顯著上升,樓市前景樂觀,預(yù)期樓價將有百分之十的升幅。

          香港專業(yè)機構(gòu)中原地產(chǎn)二十一日發(fā)表的研究報告指出,結(jié)婚宗數(shù)增加刺激新婚夫婦對自置物業(yè)的需求;而出生數(shù)目上升也會帶旺樓換樓的活動。住宅需求大增,樓價亦會穩(wěn)步上揚。上世紀(jì)九十年代香港的上一個生育高潮,亦正是香港樓價的高潮期。

          二00五年香港的婚姻登記錄得約四萬三千宗,是繼一九九二年的四萬五千七百零二宗以后,近十三年的又一高位。由于結(jié)婚宗數(shù)增加,生育的數(shù)目亦被帶動上升。二00五年香港的出生數(shù)字錄得五萬七千一百二十四宗,為一九九七年的六萬零三百七十九宗以后,近八年的新高。

          與此同時,二00五年香港樓價亦錄得上升,十二月中原城市指數(shù)CCI錄得五十一點八一點,較二00四年的四十九點一三點增加百分之五點五。

          中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理黃良升指出,根據(jù)歷史顯示,一九九七年金融風(fēng)暴后,香港經(jīng)濟陷入低潮,市民收入銳減,令結(jié)婚及出生數(shù)目錄得下降,而樓價亦于過往數(shù)年持續(xù)在低位徘徊。相反,二00三年沙士后,香港經(jīng)濟好轉(zhuǎn),結(jié)婚及出生數(shù)目不斷增加,房屋的需求亦相對提升。

          他說,香港結(jié)婚數(shù)字從二00三年起,按年顯著上升:二00三年升百分之十點五,二00四年升百分之十六點八,二00五年升百分之三點九,預(yù)期二00六年還將繼續(xù)上升。同期的樓價亦同步顯著上升:二00三年升百分之七點二,二00四年升百分之三十一點五,二00五年升百分之五點五,預(yù)期二00六年升百分之十。

          黃良升并認(rèn)為,二00五年香港出生數(shù)字大幅上升百分之十六點八,開始另一波生育高潮,相信未來數(shù)年的生育宗數(shù)還會明顯增加,以配合婚姻登記量上升的趨勢。在香港經(jīng)濟持續(xù)向好、市民收入提高的背景下,家庭成員增加、擴大居住面積的需要,將成為香港房屋需求的力量來源。(完)

         
        編輯:杜燕】
         


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