中新網(wǎng)上海二月二十二日電 根據(jù)上海統(tǒng)計局日前公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映，上海房價過快上漲的勢頭得到抑制，房地產開發(fā)投資增幅穩(wěn)步回落。

　　此間有關專家介紹，在宏觀調控的背景下，開發(fā)商放緩了開發(fā)的節(jié)奏，房地產開發(fā)投資增幅回落。二○○五年，上海房地產開發(fā)投資一千二百四十六點八六億元，比上年增長百分之六點一，增幅同比回落二十四點三個百分點，低于全社會固定資產投資八點七個百分點。其中商品住宅投資九百二十點八四億元，增長百分之二點二。

　　據(jù)統(tǒng)計，二○○五年，上海市購置土地面積七百五十四點三二萬平方米，比上年下降百分之二十七點四；完成土地開發(fā)面積五百五十八點四二萬平方米，下降百分之十七，而上年增長百分之十一點一。

　　統(tǒng)計顯示，從二○○五年第二季度開始，上海房地產市場明顯受到宏觀調控政策的影響，商品房銷售的火爆形勢迅速降溫，雖然下半年政策性配套商品房銷售量增加較快，但全市商品房銷售量仍有所下降。去年，全市商品房銷售面積三千一百五十八點八七萬平方米，比上年下降百分之九點五。其中商品住宅二千八百四十五點七萬平方米(包括配套商品住宅銷售面積為八百五十點三六萬平方米)，下降百分之十二。

　　在市場觀望氣氛濃厚的大環(huán)境下，加之配套商品住宅銷售面積的增加，上海商品住宅的平均銷售價格及漲幅自六月份起均呈逐月回落趨勢。 二○○五年，上海商品房平均銷售價格為每平方米六千八百四十二元，比上年上漲百分之五點四，漲幅同比回落九個百分點。其中商品住宅平均銷售價格為每平方米六千六百九十八元，上漲百分之四點九，漲幅同比回落九點七個百分點。