中新網(wǎng)上海二月二十二日電 根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)局日前公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映，上海房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到抑制，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅穩(wěn)步回落。

　　此間有關(guān)專家介紹，在宏觀調(diào)控的背景下，開發(fā)商放緩了開發(fā)的節(jié)奏，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落。二○○五年，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資一千二百四十六點(diǎn)八六億元，比上年增長(zhǎng)百分之六點(diǎn)一，增幅同比回落二十四點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)，低于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資八點(diǎn)七個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅投資九百二十點(diǎn)八四億元，增長(zhǎng)百分之二點(diǎn)二。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，二○○五年，上海市購(gòu)置土地面積七百五十四點(diǎn)三二萬(wàn)平方米，比上年下降百分之二十七點(diǎn)四；完成土地開發(fā)面積五百五十八點(diǎn)四二萬(wàn)平方米，下降百分之十七，而上年增長(zhǎng)百分之十一點(diǎn)一。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，從二○○五年第二季度開始，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯受到宏觀調(diào)控政策的影響，商品房銷售的火爆形勢(shì)迅速降溫，雖然下半年政策性配套商品房銷售量增加較快，但全市商品房銷售量仍有所下降。去年，全市商品房銷售面積三千一百五十八點(diǎn)八七萬(wàn)平方米，比上年下降百分之九點(diǎn)五。其中商品住宅二千八百四十五點(diǎn)七萬(wàn)平方米(包括配套商品住宅銷售面積為八百五十點(diǎn)三六萬(wàn)平方米)，下降百分之十二。

　　在市場(chǎng)觀望氣氛濃厚的大環(huán)境下，加之配套商品住宅銷售面積的增加，上海商品住宅的平均銷售價(jià)格及漲幅自六月份起均呈逐月回落趨勢(shì)。 二○○五年，上海商品房平均銷售價(jià)格為每平方米六千八百四十二元，比上年上漲百分之五點(diǎn)四，漲幅同比回落九個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅平均銷售價(jià)格為每平方米六千六百九十八元，上漲百分之四點(diǎn)九，漲幅同比回落九點(diǎn)七個(gè)百分點(diǎn)。